InterContinental, Hyatt, Movenpick, Best Western, Wyndham, Pullman, Novotel, JW Marriott, Melia... hầu hết những thương hiệu BĐS nổi tiếng thế giới đều đã có mặt tại Phú Quốc. Điều đó không chỉ chứng tỏ tiềm năng của lĩnh vực du lịch của Đảo Ngọc mà còn định vị thương hiệu nghỉ dưỡng biển hạng sang nơi đây ở một tầm cao mới.

Hấp lực của Phú Quốc

Năm 2018, lượng khách du lịch đến với Phú Quốc tăng 35,8% so với 2017, trong đó, khách quốc tế tăng 68,4%. Sáu tháng đầu năm nay, đã có 2,2 triệu lượt khách đến với Đảo Ngọc, tăng 35,9% so với cùng kỳ 2018; riêng khách quốc tế là 392 ngàn lượt, tăng 35,5%.

Theo hãng tin CNN, nếu bạn đang mơ về một nơi nghỉ ngơi trên bãi biển ở châu Á, Phú Quốc của Việt Nam sẽ là ứng cử viên hàng đầu, điểm đến hàng đầu dành cho những người yêu biển. CNN cũng đánh giá Phú Quốc thuộc Top 5 điểm đến mùa thu tại Châu Á – Thái Bình Dương kèm theo chuỗi ảnh về Phú Quốc “Bạn sẽ nhìn thấy gì khi đến Phú Quốc”, những góc ảnh thể hiện nét đẹp độc đáo về phong cảnh, con người và cuộc sống trên hòn đảo xinh đẹp này.

Nhiều chuyên gia nhận định, sức hấp dẫn về du lịch cũng như đầu tư BĐS của Phú Quốc đến từ đường bờ biển dài 150km, thiên nhiên phong phú, thời tiết thuận lợi cho hoạt động du lịch quanh năm. Hơn nữa, giao thông tới Phú Quốc hiện nay rất thuận tiện khi nhiều công trình, dự án phát triển cơ sở hạ tầng đã được hoàn thành. Bên cạnh các đường bay nội địa, hiện nay, tại cảng Hàng không Phú Quốc, nhiều hãng hàng không đã khai thác các đường bay quốc tế đến: Trung Quốc, Hàn Quốc, Nga, Thái Lan, Malaysia và một số chuyến bay không thường xuyên đến từ Thụy Điển, Italy.... Đặc biệt, hạ tầng du lịch với những dự án “khủng” gồm Vinpearl Land, Vinpearl Safari, cáp treo dài nhất thế giới An Thới - Hòn Thơm, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort, Casino Corona Phú Quốc... và nhiều dự án, công trình khác đang tạo nên một “thiên đường du lịch nghỉ dưỡng” thu hút du khách trong và ngoài nước.

Theo phản ánh của các đơn vị kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch trên địa bàn Phú Quốc, trong dịp 30/4 – 1/5 vừa qua, các khách sạn hạng sang, nhà nghỉ cao cấp đã được du khách và công ty lữ hành đặt kín phòng. Tình trạng “cháy phòng” dự kiến cũng diễn ra vào dịp nghỉ lễ 2/9 khi nhiều công ty lữ hành đã đặt phòng trước đó cả tháng, đồng thời cho biết giá tour tăng khoảng 10% so với giá ngày thường.

Với nhiều tín hiệu tốt như ngành du lịch bội thu, giao thông phát triển, nhiều đường bay quốc tế mới và sức hấp dẫn của mô hình thành phố biển đầu tiên trên cả nước (Chủ tịch UBND Kiên Giang vừa trình Chính phủ) thì những quy hoạch bài bản cùng chính sách khích lệ từ Chính phủ ngày càng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc. Từ đó, góp phần đưa các điểm đến nghỉ dưỡng nơi đây lên bản đồ du lịch quốc tế.

“Chúng tôi chỉ mài ngọc thêm sáng”

“Chúng tôi luôn muốn mở rộng thị trường tại Việt Nam và thật tuyệt vời khi có mặt tại Phú Quốc - một trong những thiên đường nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế. Đây là một thị trường tiềm năng dành cho ngành dịch vụ nghỉ dưỡng và khách sạn thu hút rất nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới. Việc đầu tư vào nghỉ dưỡng tại Phú Quốc vào thời điểm hiện tại giúp Best Western nắm bắt cơ hội mở rộng thị phần cũng như thương hiệu của mình tại Việt Nam, đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng tại đây” - Ông Olivier Berrivin, GĐ điều hành Best Western Châu Á chia sẻ.

Cùng quan điểm, ông David Udell, chủ tịch khu vực Châu Á – Thái Bình Dương của Tập đoàn khách sạn Hyatt cho hay: chúng tôi rất vui mừng mang thương hiệu cao cấp nhất của tập đoàn là Park Hyatt đến Phú Quốc, một hòn đảo xinh đẹp với sự đa dạng sinh học, những bãi biển tuyệt đẹp và môi trường nghỉ dưỡng thuần khiết, nguyên sơ.

Ông Piero Bellizzi, GĐ Điều Hành của InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort cũng nhìn nhận: “Phú Quốc như ngọc trong đá, tự thân đã có nét lấp lánh riêng. Sự xuất hiện của chúng tôi chỉ mài ngọc thêm sáng và góp phần đưa Phú Quốc đến gần hơn với du khách quốc tế. Với cơ sở vật chất đa đạng, tiện nghi và hiện đại, phù hợp nhu cầu nghỉ dưỡng của những đối tượng du khách và thị trường khác nhau, InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort sẽ mang đến những trải nghiệm du lịch hoàn hảo và đáng nhớ nhất”.

Còn ông Goran Milosheski, GĐ vận hành casino Corona Phú Quốc thì cho rằng, cùng với sự phát triển của hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, hầu hết các thương hiệu quản lý BĐS nổi tiếng thế giới cũng đã hiện diện tại Phú Quốc, mang lại nguồn khách lớn, ổn định cho địa phương này. Ngoài ra, việc Corona - casino đầu tiên thí điểm cho người Việt được vào chơi mở cửa từ tháng 1/2019 tạo cơ hội để Đảo Ngọc có thêm bước phát triển đột phá về du lịch cũng như cơ hội vươn mình trở thành trung tâm giải trí mới của châu Á, bên cạnh Hongkong, Genting hay Phuket.

Tuy nhiên, theo bà Nguyễn Thu Huyền, GĐ công ty Newstarland, trong khi lượng khách tăng trưởng nhanh từng ngày thì hệ thống dịch vụ vẫn tiếp tục cải thiện theo kịp nhu cầu thực tế. Tính đến hết 2018, Phú Quốc mới có hơn 4.900 khách sạn 3 – 5 sao, chỉ bằng 38% so với nguồn cung của Nha Trang và 38% so với nguồn cung của Đà Nẵng. Dự kiến, trong một vài năm tới, Phú Quốc đón nhận thêm 12 dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Việc nhiều khu du lịch nghỉ dưỡng hạng sang đi vào hoạt động sẽ góp phần giải toả tình trạng thiếu hụt phòng khách sạn 5 sao tại Phú Quốc, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng chất lượng cao của du khách khi đến Đảo Ngọc, cũng như quảng bá hình ảnh du lịch địa phương ra toàn cầu.

Dù chưa chính thức vận hành song shophouse Sun Premier Village Primavera thu hút hàng nghìn lượt khách. Đây là dự án hiếm có hội tụ mọi giá trị vàng của BĐS gắn với du lịch: vị trí, kiến trúc, tiềm năng thương mại…

Địa thế có một không hai

Được mệnh danh là điểm đến số 1 của du khách, không khó để tìm thấy ở Phú Quốc những bãi biển nước trong như ngọc với bờ cát trắng mịn màng. Song chỉ duy nhất ở Tây Nam đảo ngay tại khu vực ga đi cáp treo Hòn Thơm mới sở hữu địa thế giật cấp theo sườn đồi cùng chiều cao 35m lý tưởng trên mực nước biển, mang nhiều nét tương đồng với những hòn đảo thiên đường của miền biển Địa Trung Hải.

Địa thế độc bản này dưới bàn tay của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Sun Group đã được kiến tạo trở thành dự án mang sắc màu Địa Trung Hải rực rỡ - Sun Premier Village Primavera, tái hiện hình ảnh thị trấn Amalfi huyền thoại.

Cũng nhờ địa thế giật cấp đặc biệt mà toàn bộ shophouse Địa Trung Hải Sun Premier Village Primavera đều hướng thẳng ra biển với tầm nhìn đáng giá triệu đô. Mỗi căn Sun Premier Village Primavera đều là shophouse mặt biển có số lượng giới hạn hiếm thấy ở Nam Phú Quốc. Đặc biệt, nhờ nằm ở bờ Tây của đảo Ngọc, những căn shophouse ''Amalfi Phú Quốc" không chỉ sở hữu vị trí tựa sơn hướng thủy mà còn trở thành điểm ngắm hoàng hôn đẹp bậc nhất Phú Quốc.

Đặc biệt, góp mặt vào danh mục "những biểu tượng du lịch mới" của Nam đảo ngày nay, ngoài cáp treo Hòn Thơm chính là "tiểu Italia" Sun Premier Village Primavera mà tâm điểm là khu Central Village với tháp đồng hồ cao sừng sững, những ô cửa sổ thơ mộng, những cung đường dạo ôm theo vách đá đẹp tựa cổ tích, những cửa hàng màu gốm cổ kính, các shop thời trang, nhạc cụ... tựa như một Địa Trung Hải hiện diện bên bờ đảo ngọc.

Kiến trúc Địa Trung Hải lôi cuốn

Không chỉ sở hữu "hình hài" của thị trấn Amalfi nguyên bản, thông qua kỹ thuật theming giả cổ kỳ công, Sun Premier Village Primavera còn chứa đựng "linh hồn" của vùng đất Địa Trung Hải trong từng chi tiết nhỏ bé nhất.

Để tạo nên những bức tường bong tróc phủ rêu phong tựa như đã tồn tại trong nắng gió từ hàng trăm năm trước của Amalfi cổ trấn, Sun Premier Village Primavera đã sử dụng tới 9 lớp sơn thay vì chỉ 2-3 lớp như các công trình thông thường. Đồng thời, với mảng tường cần tạo điểm nhấn, các họa sĩ phải sử dụng cọ vẽ tỉ mỉ vẽ tay từng nét lên tường để đảm bảo tính thẩm mỹ và nghệ thuật. Điều đó đồng nghĩa với việc: thay vì sơn 5 giờ đồng hồ được 100m2 thì trong kỹ thuật theming giả cổ sơn 1 ngày chỉ được 2m2, thay vì nhân công là công nhân và thợ sơn thì kỹ thuật theming giả cổ đòi hỏi phải là họa sĩ tối thiểu 5 năm kinh nghiệm. Song đổi lại, họ sẽ tạo ra được những ngôi nhà trầm mặc tuổi đời như thể đã… trăm năm, kể câu chuyện về lịch sử, văn hóa của một vùng đất mà biết bao người luôn khát khao được một lần đặt chân đến - như một "kho báu độc nhất" trên đảo Ngọc!

Cùng với nước sơn nhuốm màu thời gian, những biển số nhà làm bằng gốm, hệ thống ống thoát nước bên hiên nhà, các hoa văn trên cột điện, các phào, chỉ trên cửa sổ, và cả lan can sắt dẫn lối trong nội khu cũng như đang thì thầm kể với lữ khách những câu chuyện của vùng đất Địa Trung Hải xa xôi, lãng mạn.

Với sự kỳ công ấy, mới đây, thị trấn Địa trung Hải Sun Premier Village Primavera đã được tôn vinh là Dự án có thiết kế tiêu biểu và ấn tượng năm 2020 tại Lễ vinh danh Bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2020.

Tiềm năng du lịch khổng lồ

Kiến trúc Địa Trung Hải quyến rũ cùng địa thế độc đáo giật cấp nằm ngay ga đi cáp treo Hòn Thơm lí giải cho việc tuy hình hài mới lộ diện và chưa bắt đầu vận hành, nhưng mỗi ngày, những điểm check in thần thánh như tháp đồng hồ biểu tượng cao 75m, tàn tích Pompei, Khải Hoàn Môn, con đường gốm sứ, những đài phun nước cổ kính của Châu Âu… nằm đan xen tại thị trấn Địa Trung Hải Sun Premier Village Primavera đều đón hàng nghìn du khách tới thưởng lãm, tham quan.

Trong tương lai gần, khi hệ thống nhà hàng, bar, pub bên bờ biển đi vào hoạt động, đồng thời, sân khấu biểu diễn nghệ thuật đẳng cấp quốc tế tại Central Village hoàn thiện, những sự kiện lớn nhỏ, những đêm pháo hoa, các show diễn công nghệ Vortex hiện đại sẽ biến thị trấn Địa Trung Hải thành trung tâm giải trí đêm của Phú Quốc. Không khó để hình dung lượng khách tới Phú Quốc tăng trưởng quanh mốc 30% mỗi năm sẽ đổ về Sun Premier Village Primavera để được sống trong không khí hội hè cuồng nhiệt và trải nghiệm những xúc cảm Địa Trung Hải phóng khoáng.

Khi ấy, những căn shophouse cao từ 3-5 tầng, với mặt tiền lên tới 8m, diện tích sử dụng 300-500m2, sẽ dễ dàng tùy biến kinh doanh mọi mặt hàng từ trưng bày đồ lưu niệm, boutique thời trang, cửa hàng sản vật địa phương tới các quán café view biển lãng mạn, thậm chí mở các quán bar, pub sôi động, trẻ trung. Quý IV/ 2020 được đánh giá là thời điểm vàng để đầu tư shophouse Địa Trung Hải khi toàn bộ dự án đã được chủ đầu tư hoàn thiện mặt ngoài, chuẩn bị bàn giao, đồng thời hệ thống nhà hàng sát biển chuẩn bị hoạt động. Sở hữu shophouse Sun Premier Village thời điểm này, nhà đầu tư không chỉ nhanh chóng vận hành shophouse, đón dòng khách mùa cao điểm mà còn tận dụng được những chính sách bán hàng hấp dẫn chủ đầu tư đang triển khai.

Ngành kinh doanh dịch vụ du lịch ở Phú Quốc tăng trưởng mạnh mẽ là tín hiệu tích cực cho thấy lĩnh vực này có thể đem lại lợi nhuận hàng tỷ đồng mỗi năm cho giới đầu tư.

Thu gần 13 nghìn tỷ từ thương mại, du lịch và dịch vụ

Theo UBND huyện Phú Quốc, từ đầu năm đến nay, doanh thu từ các hoạt động thương mại, du lịch và dịch vụ trên địa bàn lên tới 12.967 tỷ đồng, đạt 36% so với kế hoạch, tăng 31,48% so với cùng kỳ. Trong đó, tổng mức bán lẻ hàng hóa đạt 2.631 tỷ đồng, tăng 24,99% so cùng kỳ.

Sở dĩ doanh thu từ thương mại, dịch vụ du lịch tăng mạnh là do sức tăng trưởng của ngành công nghiệp không khói. Ba tháng đầu năm nay, Phú Quốc đón 815.000 khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng, tăng 14,47% so với cùng kỳ, riêng khách quốc tế tăng tới 69%. Những con số trên cho thấy, ngành thương mại dịch vụ đang phát triển mạnh ở Phú Quốc nhằm đáp ứng nhu cầu của lượng khách lớn liên tục tăng trưởng.

Ông Bùi Quốc Thái, Phó Giám đốc Sở Du lịch tỉnh Kiên Giang cho biết, với lợi thế vị trí địa lý và tài nguyên du lịch phong phú, Phú Quốc hiện đang tập trung đẩy nhanh tiến độ đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng đồng bộ, nhất là giao thông, điện, nước, hệ thống bến cảng, sân bay quốc tế, các khu đô thị mới, trung tâm thương mại… Cùng với đó, hàng loạt các tập đoàn lớn đã đầu tư khách sạn, resort tại đây như Sun Group, Vingroup, CEO Group,… cung cấp hàng nghìn phòng khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng mỗi năm.

Nổi bật là khu vực Nam đảo với quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tỷ đô do Sun Group đầu tư. Những resort nổi tiếng ở Bãi Kem như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, khu condotel hạng sang Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay có tỷ lệ lấp đầy đạt tới 70-80%, trong đó rất nhiều khách ngoại.

Tuy nhiên, khu vực Nam đảo đang thiếu các dịch vụ đi kèm cung cấp cho du khách như nhà hàng ẩm thực, không gian cafe, các cửa hàng thời trang từ cao cấp tới bình dân, hay các bar, pub, club sôi động… Chuỗi dịch vụ này sẽ dần được bổ sung trong những không gian kinh doanh dịch vụ du lịch hiện đại, trong đó phải kể đến Boutique Shophouse Melodia thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem.

Với việc xây dựng khu phố kinh doanh dịch vụ nằm ở vị trí cửa ngõ quần thể du lịch nghỉ dưỡng Bãi Kem – nơi thu hút lượng khách lớn nghỉ dưỡng tại các resort, khách sạn 5 sao nổi tiếng, chủ đầu tư đang tập trung nguồn lực biến Bãi Kem thành tâm điểm giải trí ở Nam Phú Quốc.

Kinh doanh dịch vụ du lịch sẽ… bội thu

Mới đây UBND tỉnh Kiên Giang có tờ trình xin chủ trương của Chính phủ về việc thành lập thành phố Phú Quốc. Nếu được chấp thuận Phú Quốc sẽ là thành phố biển đảo đầu tiên của cả nước. Thông tin này tiếp tục đem đến luồng gió mới cho lĩnh vực BĐS du lịch.
Giới đầu tư cũng đã nhanh tay nắm bắt làn sóng kinh doanh này ở đảo Ngọc, thay vì chỉ dồn vốn đầu tư vào phân khúc biệt thự, condotel như trước. Bằng chứng là quỹ hàng mở bán của sản phẩm phù hợp để kinh doanh như Boutique Shophouse Melodia chỉ còn phân nửa sau vài tháng mở bán.

Lấy ví dụ, nếu biến shophouse Melodia thành mini hotel 3-4 sao gồm 18 phòng, tính trung bình 1,2 triệu đồng/phòng/ đêm, công suất phòng 50%, thì tổng lợi nhuận đạt khoảng 2,1 tỷ đồng/ năm. Tất nhiên với quy hoạch bài bản trong các quần thể du lịch, nghỉ dưỡng 5 sao như Bãi Kem, mức giá phòng hoàn toàn có thể cao hơn, công suất cũng không dừng ở 50%. Khoản lợi nhuận trên 2 tỷ đồng mỗi năm từ kinh doanh mini hotel được cho là đáng mơ ước đối với đầu tư BĐS.

Với Boutique Shophouse Melodia, giới đầu tư cũng đã tính kỹ bởi vị trí đẹp ngay cửa ngõ quần thể du lịch Bãi Kem, kề bên quảng trường âm nhạc rộng 8.500m2 – nơi tới đây sẽ liên tục diễn ra chuỗi sự kiện, lễ hội tầm cỡ thu hút hàng vạn du khách về đảo Ngọc.

Tương lai, khi Phú Quốc trở thành một thành phố biển đảo, ngành kinh doanh dịch vụ du lịch sẽ còn tăng trưởng bứt phá. Khi đó, lĩnh vực này hứa hẹn mang đến nguồn doanh thu cực lớn cho giới đầu tư.

Sau giai đoạn sốt “ảo”, BĐS Phú Quốc đang dần sôi động trở lại ở các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực như shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng... Giới chuyên gia nhận định, sản phẩm nào “gãi đúng chỗ ngứa” của du lịch đảo Ngọc hiện nay sẽ mang về lợi nhuận cao.

Đầu tư shophouse phải “đi bằng hai chân”

Báo cáo của Tổng cục Thống kê cho thấy, quý I/2019, hoạt động kinh doanh bất động sản tăng trưởng 4,75% so với cùng kỳ, cao nhất trong vòng 15 năm qua. Tuy vậy, quý I vẫn là thời điểm thị trường trầm lắng do trùng dịp Tết, quý II được giới đầu tư đánh giá khởi sắc hơn, đặc biệt ở phân khúc bất động sản du lịch, khi rơi vào mùa nghỉ lễ và du lịch hè.

Tại diễn đàn xúc tiến đầu tư mới đây, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch Hà Văn Siêu nhận định, bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn mang tới hiệu suất cao. Tuy nhiên, tính chất, loại hình và địa bàn sẽ thay đổi để phù hợp với xu hướng nhu cầu của khách du lịch thế hệ mới, với nhiều chọn lựa tiếp cận điểm đến và quan tâm nhiều hơn tới chất lượng dịch vụ.

“Dịch vụ du lịch” đáp ứng nhu cầu khách như đề cập của vị Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch chính là khoảng trống lớn tại các điểm đến nổi tiếng của Việt Nam. Đây là lý do mô hình shophouse theo hướng đa năng đáp ứng nhu cầu kinh doanh ở các đô thị du lịch trở thành kênh đầu tư được ưa chuộng thời gian gần đây.

Với mức độ cạnh tranh cao hiện nay, shophouse ngoài việc nắm giữ vị trí và thiết kế tối ưu cho kinh doanh thì tiềm năng tăng giá của sản phẩm ở từng thị trường cũng là yếu tố quan trọng hàng đầu. Đó là xu hướng dễ thấy, nhà đầu tư có thể lựa chọn kinh doanh hoặc đặt cọc giữ chỗ rồi chuyển nhượng trước khi dự án bàn giao.

Tại Phú Quốc, với đà tăng trưởng du lịch mạnh mẽ và sự tham gia của các tập đoàn lớn, nhiều dự án có tốc độ xây dựng bàn giao nhanh chóng, nên nhà đầu tư sớm có thể thu về lợi nhuận lớn với mức tăng giá shophouse từ 20-30%. Bài toán cũng rất mở nếu nhà đầu tư muốn kinh doanh sẽ được hỗ trợ hoàn thiện nội thất, thiết kế phù hợp trong khi cửa bán ra thu lời cũng rất sáng bởi giá trị của shophouse vẫn tăng trưởng song song.

Đơn cử như tại Nam đảo Ngọc, khu Boutique Shophouse Melodia có 168 căn ra mắt từ cuối 2018 đã liên tục được đặt chỗ, tranh mua bởi vị trí nằm trong quần thể du lịch ở Bãi Kem, sở hữu lợi thế hấp thụ lượng khách hạng sang lưu trú tại các khách sạn, resort cao cấp xung quanh như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort, Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay… Thông tin từ chủ đầu tư Sun Group cho biết, quỹ căn shophouse Melodia hiện chỉ còn phân nửa.

Trước đó, khu shophouse Piperina cũng thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort đã “cháy hàng” chỉ sau 3 tháng mở bán (cuối 2017). Hiện những căn shophouse Piperina này đang bàn giao cho chủ nhân, đem lại khoản lợi nhuận lớn do đà tăng giá 15-20% mỗi năm.

Theo các chuyên gia, mức độ sinh lời của sản phẩm shophouse vẫn phụ thuộc vào những biến số cơ bản, bao gồm vị trí, tiềm năng kinh doanh, uy tín chủ đầu tư… Các dự án shophouse ở điểm du lịch hàng đầu như Phú Quốc vốn đã lợi thế hơn hẳn vì hấp thụ lượng du khách lớn, nếu tọa lạc ngay trung tâm quần thể nghỉ dưỡng đa dạng tiện ích thuộc các chủ đầu tư uy tín thì luôn trở thành đích ngắm của giới đầu tư.

Cơ hội “vào sóng” Nam Phú Quốc

Trong một diễn biến mới đây, Kiên Giang vừa có tờ trình Chính phủ xin chủ trương thành lập thành phố Phú Quốc trên cơ sở huyện đảo Phú Quốc với hơn 40 hòn đảo lớn nhỏ.

Đón đầu quy hoạch nâng cấp lên thành phố, nhà đầu tư đang tràn đầy niềm tin với thị trường bất động sản Phú Quốc nhờ mức tăng trưởng vũ bão của du lịch.

3 tháng đầu năm 2019, Phú Quốc đón hơn 1,3 triệu lượt, gần gấp đôi cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách quốc tế xấp xỉ 232.000, tăng 50,5% so với cùng kỳ. Doanh thu đạt 2.319 tỷ đồng, tăng 70,7% so với cùng kỳ năm trước.

Những con số tăng trưởng cho thấy du lịch Phú Quốc đang ở giai đoạn bùng nổ, đặc biệt với lực hút mới từ khu vực Nam đảo. Tuy vậy, hạ tầng du lịch chưa phát triển tương xứng khi toàn huyện đảo có hơn 12.000 phòng lưu trú, trong đó chỉ có khoảng 10 khách sạn 3 - 4 sao, 5 khách sạn 5 sao. Thiếu hụt cả hạ tầng lưu trú lẫn điểm dịch vụ mua sắm, giải trí, do đó mô hình shophouse đang sắm vai chính trong bức tranh bất động sản du lịch Phú Quốc.

Đặc biệt tại khu vực Nam đảo, nơi đang hình thành hệ sinh thái nghỉ dưỡng giải trí sôi động, shophouse có khả năng biến hóa thành các “mini hotel” hay các nhà hàng, spa, cửa hiệu thời trang… trở thành “hàng nóng” nhà đầu tư khao khát sở hữu.

Được đánh giá có tiềm năng sinh lời cao, các dự án shophouse Nam Phú Quốc đã và đang mở ra những thương vụ cho những nhà đầu tư tiên phong “bắt sóng” được xu hướng.

Tỉ suất sinh lời hấp dẫn giới đầu tư

Trên bản đồ địa ốc Nam Phú Quốc, shophouse được nhận định là một trong những phân khúc hấp dẫn hàng đầu. Kể cả sở hữu để kinh doanh hay cho thuê, bán lại thì shophouse Nam Phú Quốc vẫn là kênh đầu tư an toàn và sinh lời cực hấp dẫn. Và khi lịch sử đầu tư địa ốc Phú Quốc ghi nhận những thương vụ thắng lớn với mức lợi nhuận 200% của giới đầu tư vào dự án shophouse Bãi Kem đã cho thấy nhận định trên là hoàn toàn có cơ sở.

Quay ngược thời gian, vào tháng 12/ 2017, khi khu shophouse Bãi Kem thuộc quần thể Sun Premier Village Kem Beach Resort vừa hé lộ những thông tin ban đầu đã làm nức lòng giới đầu tư nhờ hàng loạt ưu thế vượt trội từ thiết kế đến vị trí đắc địa. Tại thời điểm đó, việc dự án chưa kịp ra mắt đã được săn đón và dự báo sớm “cháy hàng” cũng là điều dễ hiểu. Cực khan hiếm, chỉ với gần 100 căn shophouse cùng triển vọng đầu tư sinh lời cao, shophouse Bãi Kem đã khuấy đảo thị trường BĐS và mở ra cơ hội đầu tư mà không một nhà đầu tư nào muốn bỏ lỡ. Và khi CĐT SunGroup chính thức mở bán, trên 90% căn shophouse đã được các nhà đầu tư xuống tiền ở ngay ngày đầu tiên và chỉ sau vài ngày quỹ hàng đã được đặt cọc 100%. Những nhà đầu tư không nhanh tay và quyết đoán đã đành ngậm ngùi bỏ lỡ “con gà đẻ trứng vàng” này.

Theo một nhà đầu tư tại Phú Quốc: “Shophouse Bãi Kem là kênh đầu tư bền vững và an toàn cao bởi tiềm năng và đòn bẩy du lịch của Phú Quốc. Bên cạnh doanh thu từ cho thuê cao, nhà đầu tư còn được hưởng lợi từ xu hướng tăng giá BĐS tại những vị trí đẹp. Những căn shophouse với mức đầu tư ban đầu 3 tỷ, sau khoảng 5 tháng đã chêch lên tới 5 tỷ. Mức lợi nhuận gần 200% đủ cho thấy: với shophouse bãi Kem, nhà đầu tư đã thắng lớn!”

Với tính toán khôn ngoan trong chiến lược và tầm nhìn của những nhà đầu tư đi trước đã cho thấy shophouse đang trở thành thương vụ bất động sản hấp dẫn nhất khu vực Nam đảo Phú Quốc.

Hàng hiếm lộ diện, thị trường shophouse Nam Phú Quốc sôi động trở lại

Sau ảnh hưởng từ “cơn lốc” mang tên shophouse Bãi Kem, giới đầu tư thậm chí đã chờ đợi cả năm trời để đón dòng shophouse mới ở Nam đảo. Không nằm ngoài kỳ vọng, SunGroup đang triển khai dự án cao cấp có tên Sun Premier Village Primavena ở khu vực ga đi Cáp treo Hòn Thơm, thị trấn An Thới. Thuộc dự án này, khu shophouse Primavena được dự đoán còn lộng lẫy hơn, tiềm năng hơn gấp bội phần so với “người anh em” trước đó. Điều này là có cơ sở khi được dựa trên những phân tích về thiết kế, quy hoạch và vị trí đắc địa của dự án.

Theo thông tin từ CĐT, dòng shophouse được thiết kế xứng tầm nghệ thuật, mang cảm hứng kiến trúc Almafi, Italya – biểu tượng cho sự sung túc và thịnh vượng. Các Shophouse được thiết kế công phu “tựa sơn hướng thủy” với những màu sắc rực rỡ và phóng khoáng đủ khiến bất kì ai cũng muốn được sở hữu. CĐT kỳ vọng kiến tạo nên một khu đô thị ven biển đắt giá nhất, một bến cảng phồn hoa, sung túc và náo nhiệt.

Cũng theo các chuyên gia BĐS, tại những trung tâm du lịch tiềm năng, tỷ suất sinh lời từ shophouse đạt 10-12% nhưng giới đầu tư tin rằng với shophouse Địa Trung Hải con số sẽ không dừng lại ở 12%. Sự lạc quan đó hoàn toàn có cơ sở bởi khu Shophouse được kiến tạo ngay chân ga đi Cáp treo Hòn Thơm – cáp treo vượt biển dài nhất thế giới, là nơi tập trung đông đúc du khách và tần suất tiếp cận lớn hứa hẹn tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Với lợi thế lớn về nguồn khách đều đặn, ít gặp biến động trong quy hoạch là yếu tố quan trọng tạo niềm tin trong lòng nhà đầu tư. Và tất nhiên, những thương vụ đầu tư sinh lời “vàng” cũng chỉ dành cho những nhà đầu tư tiên phong và định vị được giá trị của riêng mình.

Sự xuất hiện của Grand World Phú Quốc thuộc siêu quần thể Phú Quốc United Center đã định nghĩa lại khái niệm "du lịch bán lẻ" tại Việt Nam, tạo nên điểm đến mới dành cho cả du khách và doanh nghiệp bán lẻ.

Điều gì khiến Las Vegas, Jeju, Thượng Hải, Singapore… trở thành những điểm đến hấp dẫn nhất thế giới, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm?
Đó đều là những mô hình thành phố du lịch - mua sắm - vui chơi giải trí quy mô lớn, đáp ứng mọi nhu cầu của khách du lịch với những trải nghiệm điểm nhấn đỉnh cao. Mô hình tương tự đã xuất hiện tại Phú Quốc, Việt Nam - điểm đến đa dạng trải nghiệm cùng các công trình biểu tượng kỷ lục, mở ra "kho vàng" cho các nhà đầu tư bán lẻ nhằm đón đầu thị trường đang phục hồi.

Bài học quy hoạch và vận hành từ Las Vegas, Jeju

Bên cạnh những sòng bài sáng đèn thâu đêm, những khách sạn, resort xa hoa thu hút hơn 40 triệu khách du lịch mỗi năm, hầu hết du khách tìm đến "thiên đường" vui chơi Las Vegas (Mỹ) khó có thể bỏ qua Forum Shops tại Caesars Palace - nơi được mệnh danh là "Kỳ quan mua sắm của thế giới". Đi vào hoạt động từ năm 1966, Caesars Palace là tổ hợp khách sạn - mua sắm - ẩm thực hút khách bậc nhất Las Vegas. "Thiên đường" này đã gây ấn tượng mạnh với thiết kế và quy hoạch độc đáo, mô phỏng đường phố La Mã cổ với cột trụ, mái vòm, tạo nên "concept" chưa bao giờ nhàm chán với khách du lịch trong hơn 60 năm qua.

Tại Caesars Palace, du khách sẽ được đưa vào hành trình kỳ thú bất tận. Bắt đầu tại khu mua sắm The Forum Shops được mệnh danh là "kỳ quan mua sắm của thế giới", quy tụ loạt thương hiệu đẳng cấp như Louis Vuitton, Versace, Giorgio Armani, Valentino and Gucci… Với hơn 160 gian hàng, The Forum Shops được quy hoạch bài bản thành khu mua sắm - ẩm thực - vui chơi giải trí độc đáo. Bên cạnh đó, Las Vegas không thiếu những cảnh quan tuyệt đẹp và sự kiện thu hút khách du lịch như show diễn Atlantics tại Forum Shops. Hoàn thiện hành trình mua sắm, giải trí của khách hàng là những con đường ẩm thực, cà phê, các cửa tiệm đặc sản mang đến hương vị từ nhiều quốc gia, phục vụ mọi du khách, mọi sở thích.

Ở khu vực Châu Á, đảo Jeju (Hàn Quốc) đã tạo dấu ấn trên bản đồ du lịch thế giới với phong cách nghỉ dưỡng hướng về thiên nhiên, kết hợp với các trải nghiệm văn hóa, lễ hội, ẩm thực. Jeju là nổi danh với các hoạt động vui chơi, tham quan đặc sắc như bảo tàng chủ đề như bảo tàng Gấu Teddy, bảo tàng Sô cô la, làng cổ Seongeup hay các công viên chủ đề độc đáo về Tình yêu, vườn mê cung Jeju, thủy cung... Đặc biệt, khu mua sắm sầm uất Tapdong của Jeju cũng là điểm cộng lớn khi du khách có thể trải nghiệm "Hàn Quốc thu nhỏ" qua các cửa hàng thời trang, ẩm thực… mà chẳng cần phải đi nơi nào nữa.

Không chỉ Caesars Palace tại Las Vegas hay đảo Jeju, Hàn Quốc, nhiều "thủ phủ" du lịch mua sắm, nghỉ dưỡng như Cao nguyên Genting (Malaysia), đảo Sentosa (Singapore) hay Bangkok, Thượng Hải, Hongkong… cũng đang thu về hàng tỷ USD lợi nhuận mỗi năm với mô hình du lịch mua sắm. Mô hình này đã mở ra định nghĩa mới cho bán lẻ khi mua sắm không còn là nhu cầu mua bán đơn thuần, mà kết hợp với du lịch, nâng tầm trải nghiệm để khách hàng "chịu chi" hơn.

Las Vegas, Jeju "phiên bản Việt" lộ diện tại Phú Quốc

Du lịch mua sắm đã và đang được nhiều quốc gia triển khai thành công. Tại Việt Nam, mô hình này dù nhen nhóm từ lâu nhưng còn nhỏ lẻ, không bài bản nên chưa tạo điểm nhấn hút du khách trong nước và quốc tế. Các chuyên gia nhận định, đây là "mỏ vàng" cần sớm được khai phá tại Việt Nam để vừa kích cầu du lịch, vừa mở ra kỷ nguyên mới cho các doanh nghiệp bán lẻ.

Mới đây, sự xuất hiện của Grand World Phú Quốc thuộc siêu quần thể Phú Quốc United Center đã định nghĩa lại khái niệm "du lịch bán lẻ" tại Việt Nam, tạo nên điểm đến mới dành cho cả du khách và doanh nghiệp bán lẻ. Grand World Phú Quốc đã "hiện thực hóa" các bài học thành công nhất từ các tâm điểm du lịch trên thế giới với 03 điểm nhấn: khai thác nền kinh tế đêm đầu tiên tại Việt Nam; quản lý, quy hoạch ngành hàng và trải nghiệm khoa học cùng loạt công trình và show diễn kỷ lục độc đáo.

Trong tháng 4, gần 400 thương hiệu trong nước và quốc tế sẽ ra mắt tại Grand World thuộc các ngành hàng ẩm thực, vui chơi giải trí, mua sắm, cửa hàng tiện lợi. Các căn shop thương mại được quy hoạch theo các tuyến phố được thiết kế mang phong cách kiến trúc của các nền văn hóa lớn, như khu phố Thượng Hải, Venice, khu phố Đông Dương hay khu phố Địa Trung Hải…, tạo ra những cộng đồng kinh doanh theo ngành hàng nổi bật. Tại đây, tuyến phố bar, pub hiện hữu tạo nên hiệu ứng vui chơi về đêm sôi động, hay các phân khu ẩm thực đem lại lựa chọn đa dạng, tiện lợi hơn cho khách hàng.

Đây sẽ là "thành phố không ngủ" đầu tiên tại Việt Nam với hàng loạt hoạt động vui chơi giải trí 24/7. Trong đó, nổi bật là Chợ đêm Phú Quốc - phiên bản hiện đại của chợ đêm Dương Đông tại Grand World - sẽ mở cửa tới 02:00 sáng, tuyến phố giải trí Night Zone 68 hoạt động tới 06:00 sáng, nhiều bar, pub mở cửa xuyên suốt 24/7. Tại Grand World, các ngành hàng ẩm thực, vui chơi giải trí được khuyến khích vận hành từ 20-24 tiếng mỗi ngày, riêng các siêu thị mini, cửa hàng tiện ích được khuyến khích hoạt động 24/7 để phục vụ nhu cầu du khách. Đây cũng chính là cơ hội tối ưu doanh thu 24h, hứa hẹn sinh lời nhanh cho các thương hiệu kinh doanh.

Đặc biệt, với tính chất là một siêu quần thể nghỉ dưỡng - giải trí "không ngủ", Phú Quốc United Center đã làm các nhà đầu tư không khỏi choáng ngợp với hàng trăm chương trình giải trí suốt 365 ngày mỗi năm như các thành phố giải trí lớn. Nổi bật trong đó là 3 siêu show diễn thực cảnh quy mô lớn được đầu tư lên tới 26 triệu đô. Nơi đây còn thu hút du khách bởi hàng loạt công trình cảnh quan kỷ lục như Công trình Huyền Thoại Tre, Nhà gấu Teddy đầu tiên tại Việt Nam, Công viên nghệ thuật đương đại Urban Park, kênh đào Venice, Tháp Hẹn Hò…

Các cảnh quan check-in và khám phá điểm nhấn này được bố trí xuyên suốt Grand World, đảm bảo thu hút khách hàng tới tất cả các phân khu trong dự án, giúp tất cả các vị trí căn shop đều có nhận diện tốt với du khách. Đây sẽ là những yếu tố góp phần tạo ra hấp lực kéo hàng triệu du khách tới trải nghiệm, mua sắm, giải trí, nghỉ dưỡng cả ngày lẫn đêm - nguồn khách tiềm năng của các nhà đầu tư.

Có thể thấy, việc tiên phong khai phá mô hình du lịch mua sắm trị giá tỷ USD, Phú Quốc United Center được dự đoán sẽ trở thành điểm đến hàng đầu khu vực, sánh ngang với đảo Jeju hay Las Vegas sầm uất. Đây cũng sẽ là "mỏ vàng" đáng đầu tư hàng đầu của các doanh nghiệp bán lẻ với tiềm năng sinh lời từ nguồn khách du lịch khổng lồ ngay lập tức và bền vững.

Thử cùng “đột nhập” VinWonders Phú Quốc để khám phá những bí mật kỳ quan đang chờ đón du khách.

Không giống các công viên giải trí đơn thuần, VinWonders là công viên giải trí đầu tiên được xây dựng theo mô hình Công viên chủ đề tại Việt Nam với 6 phân khu và 12 chủ đề chính. Nơi đây quy tụ hơn 100 trò chơi khủng với các nhân vật và câu chuyện hấp dẫn, đưa du khách phiêu lưu qua những vùng đất của các nền văn minh khác nhau từ Ai Cập huyền thoại đến Châu Âu cổ kính.

Điểm đến đầu tiên trên hành trình kỳ quan VinWonders Phú Quốc là Đại lộ Châu Âu cổ kính. Tại đây, du khách sẽ ngược dòng thời gian du hành về châu Âu trung cổ nhộn nhịp và xa hoa, “check-in” cùng những công trình kiến trúc điển hình thời Phục Hưng như tháp chuông, phố cổ, tường đá. Thỏa sức mua sắm, thưởng thức ẩm thực tại những nhà hàng cổ kính tại “Chợ phiên Copenhagen” và “Quảng trường Phượng hoàng lửa”, du khách như đang lạc bước tại châu Âu thực thụ!


Bước đến Thung lũng cổ đại, du khách sẽ được chiêm ngưỡng khung cảnh hùng vĩ và vẻ đẹp mê đắm của đất nước Ai Cập xa xưa. Đừng quên tham gia các trò chơi vô cùng ấn tượng như chinh phục đỉnh Obelisk, trò chơi công nghệ tương tác trên cát, …


Thế giới diệu kỳ sẽ đưa du khách đến với thiên đường cổ tích đầy màu sắc. Ghé thăm vương quốc của các nhân vật huyền thoại thời thơ ấu: Alice in Wonderland, Chú thỏ đi trễ, Chú mèo Cheshire… được tái hiện trong không gian và màu sắc là trải nghiệm không đâu có ngoài VinWonders.

Thế giới diệu kỳ của 5 châu lục là một hành trình thần thoại thú vị với: Xứ sở thần tiên của Alice, Ốc đảo bí ẩn, Thung lũng cổ đại, Khu rừng huyền bí và Miền Tây hoang dã.

Nếu thuộc tuýp “ưa mạo hiểm”, du khách không thể bỏ qua phân khu Thế giới phiêu lưu. Đường trượt nhanh bậc nhất thế giới, với độ cao lên tới 50m, đạt tốc độ 110km/h, với 3 lần đảo ngược, 6 vòng xoáy và 1 lần xoay 360 độ sẽ thách thức những tín đồ đam mê tốc độ muốn chinh phục ít nhất một lần trong đời.

Ngày 14/11/2020, Sun Group chính thức ký kết hợp tác cùng Tập đoàn hàng đầu thế giới Rosewood Hotel Group để quản lý và vận hành khu nghỉ dưỡng 5 sao New World Phu Quoc Resort tại Bãi Kem, Nam Phú Quốc.

Theo đó, Rosewood sẽ bước đầu tiếp nhận và khai thác 375 biệt thự New World Phu Quoc Resort (trước đây là Sun Premier Village Kem Beach Resort). Dự kiến, khu nghỉ dưỡng sẽ chính thức đón khách từ quý I/2021.

New World Phu Quoc Resort là quần thể biệt thự nghỉ dưỡng, giải trí tọa lạc ngay bên Bãi Kem – Top 50 bãi biển đẹp nhất hành tinh. Với thiết kế truyền thống pha trộn hiện đại, New World Phu Quoc Resort hiện lên như một “ngôi làng biển nghỉ dưỡng” của thế kỷ XXI, với những căn biệt thự mái lá thuần khiết theo thiết kế 3 gian như nếp nhà truyền thống của người Việt.

Trên tổng diện tích 59,6 ha, New World Phu Quoc Resort có mật độ xây dựng chỉ từ 17-21%, đạt tỷ lệ vàng trong quy hoạch cảnh quan kiến trúc nghỉ dưỡng quốc tế. Đặc biệt, 100% biệt thự đều sở hữu hồ bơi riêng với tầm nhìn khoáng đạt tới đại dương. Từ khu nghỉ dưỡng, du khách dễ dàng kết nối tới quảng trường biển rộng 8.500m2, nơi thường xuyên diễn ra những sự kiện quy mô lớn, cũng như khu phố mua sắm sôi động Boutique Shophouse Melodia.

Có lịch sử hơn 40 năm, sở hữu hơn 40 khách sạn tại 19 quốc gia, Rosewood Hotel Group nằm trong top 5 thương hiệu khách sạn sang trọng nhất thế giới do The Luxury Travel Expert bình chọn. Rosewood Hotel Group nổi tiếng với ba thương hiệu: Rosewood Hotels & Resorts, New World và KHOS. Trong đó, New World Hotels & Resorts với tuổi đời 23 năm, hiện sở hữu 9 khách sạn, resort quy mô lớn tại Hồng Kông, Bắc Kinh... Tại Việt Nam, New World Phu Quoc Resort là khu nghỉ dưỡng thứ ba đánh dấu sự hiện diện của

Với 13 năm phát triển tại Việt Nam, Sun Group hiện đang là một trong những Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam, sở hữu 3 thương hiệu thành viên là Sun World, Sun Hospitality, Sun Property. Đặc biệt, Sun Hospitality Group đang là thương hiệu giá trị trong ngành khách sạn nghỉ dưỡng của Việt Nam, khi sở hữu hàng loạt công trình đẳng cấp quốc tế như InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Hotel De La Coupole Sapa – Mgallery… Tại Nam Phú Quốc, những công trình của tập đoàn như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort…  hợp tác với các thương hiệu nổi tiếng Marriott International, Accor Hotels… đã và đang tạo vị thế, đưa Nam đảo thành điểm đến của các tỷ phú, người nổi tiếng trong, ngoài nước.

New World Phu Quoc Resort Resort là dự án đầu tiên Sun Group hợp tác với Rosewood Hotel Group để quản lý, vận hành. Phát biểu tại lễ kí kết, ông Đặng Minh Trường, Chủ tịch HĐQT Sun Group, nhấn mạnh: “Chọn hợp tác với Rosewood Hotel Group tại dự án New World Phu Quoc Resort, chúng tôi tin tưởng và kỳ vọng, với bề dày kinh nghiệm cùng phong cách kinh doanh năng động, sáng tạo, dịch vụ tinh tế, Rosewood Hotel Group sẽ cùng với Sun Group đưa New World Phu Quoc Resort trở thành khu nghỉ dưỡng hút khách bậc nhất Phú Quốc. Sự hợp tác này cũng là tiền đề vững chắc, góp phần đưa đảo Ngọc trở thành điểm nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, với những trải nghiệm đẳng cấp từ các thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, đồng thời tạo bệ phóng tăng giá cho các bất động sản ở đây”.

Đánh giá cao vị trí đắc địa của khu vực Bãi Kem cũng như những cơ hội lớn mở ra từ sự hợp tác giữa hai thương hiệu, bà Sonia Cheng, Giám đốc điều hành Rosewood Hotel Group nói: “New World Phu Quoc Resort sở hữu vị trí độc đáo hiếm có trên thế giới, với thiết kế vô cùng độc đáo. Vì vậy, chúng tôi hết sức trân trọng sự tin tưởng của Sun Group cũng như cơ hội hợp tác giữa hai tập đoàn. Rosewood muốn cùng với Sun Group lan tỏa cách làm dịch vụ từ trái tim, bắt đầu từ khu nghỉ dưỡng nằm giữa thiên nhiên tuyệt vời và sự nồng hậu của con người nơi đây”.

Trong khuôn khổ lễ ký kết, Tập đoàn Sun World- thương hiệu vui chơi giải trí hàng đầu Việt Nam thuộc hệ sinh thái Sun Group cũng đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với New World Hotels & Resorts trên nhiều lĩnh vực, trong đó có triển khai các chương trình ưu đãi kết hợp vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng, với kỳ vọng giúp hai bên đẩy mạnh quảng bá thương hiệu, phát triển thị trường khách hàng trong nước và quốc tế.

Song hành với việc nâng cấp các tiêu chuẩn nghỉ dưỡng ở Nam đảo, Sun Group đang tiếp tục đầu tư thêm nhiều trải nghiệm giải trí mới như các chương trình biểu diễn sử dụng công nghệ trình chiếu hiện đại hàng đầu thế giới – Vortex, những tổ hợp mua sắm, chợ đêm, các lễ hội sôi động quanh năm... Sau những cái tên như JW Marriott, AccorHotels…, sự có mặt của những thương hiệu tầm cỡ như Rosewood tại Bãi Kem sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển du lịch Nam Phú Quốc, đưa nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu khu vực, nơi hội tụ những cái tên đẳng cấp bậc nhất thế giới.

Trước khi lên thành phố, Phú Quốc đã có nhiều đợt tăng giá bất động sản. Chuyên gia vẫn dự báo giá BĐS khu vực này sẽ tăng, vậy phân khúc nào sẽ "nóng"?

Đâu là phân khúc hút nguồn lực tỷ USD?

Phú Quốc đã chính thức trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Điều này được đánh giá đã, đang và sẽ tác động mạnh tới thị trường bất động sản Phú Quốc ở mọi phân khúc.

Trong đó, "nóng" nhất có lẽ là phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng theo đánh giá của nhiều chuyên gia. Thống kê cho thấy đến tháng 9/2020, Phú Quốc đã thu hút 276 dự án du lịch, trên diện tích gần 10.000 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký 347.000 tỷ đồng (17-20 tỷ USD).

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định, có nhiều nguyên nhân khiến bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng ở Phú Quốc phát triển.

Trong đó, việc thành lập TP. Phú Quốc và các phường thuộc TP. Phú Quốc nhằm thiết lập mô hình quản lý theo mô hình chính quyền đô thị, phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt; góp phần tăng cường hơn nữa hiệu quả quản lý trên địa bàn đang có tốc độ đô thị hóa cao.

Thứ hai, về tốc độ tăng trưởng du lịch, mấy năm gần đây Phú Quốc luôn có mặt trong "top" các địa phương dẫn đầu cả nước.

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định, có nhiều nguyên nhân khiến bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng ở Phú Quốc phát triển.

Trong đó, việc thành lập TP. Phú Quốc và các phường thuộc TP. Phú Quốc nhằm thiết lập mô hình quản lý theo mô hình chính quyền đô thị, phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt; góp phần tăng cường hơn nữa hiệu quả quản lý trên địa bàn đang có tốc độ đô thị hóa cao.

Thứ hai, về tốc độ tăng trưởng du lịch, mấy năm gần đây Phú Quốc luôn có mặt trong "top" các địa phương dẫn đầu cả nước.

Thực tế loạt "ông lớn" đã nhảy vào đầu tư với hàng loạt dự án "khủng". Chẳng hạn Bắc đảo, có những dự án lên tới quy mô cả nghìn ha. Tại khu vực Nam Phú Quốc, nhiều chủ đầu tư cũng đang tiến hành các dự án nghỉ dưỡng quy mô cả nghìn tỷ đồng như khu vui chơi giải trí Hòn Thơm hay một số dự án từ các thương hiệu quốc tế... 

Chuyên gia Lê Xuân Nghĩa còn ví, việc TP Phú Quốc được định hướng trở thành trung tâm du lịch như "hổ mọc thêm cánh". Tuy nhiên, vị chuyên gia cảnh báo, không nên phát triển kiểu "mạnh ai nấy làm", quy hoạch thành từng khu vực một cách bài bản, tránh lối làm ăn manh mún, xô bồ.

Nhảy vào đầu tư BĐS Phú Quốc: Đừng mua với giá "đu đỉnh" rồi "sa lầy"

Cũng theo vị chuyên gia này, khi Phú Quốc chính thức trở thành thành phố thì giá sẽ tăng một cách ổn định, không còn "sốc", dựng đứng như trước.

Trong báo cáo thị trường vừa công bố, lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng nhận định giá bất động sản có thể tăng tại Phú Quốc. Đây là một trong những địa phương đã từng phát triển nóng, sau khi bị ngưng trệ rồi tiếp tục sôi động trở lại. Mức giá có thể tăng trên 10%.

Tuy nhiên lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng lưu ý việc Phú Quốc có bài học đắt giá trong cơn sốt đất giai đoạn 2015-2018, rất nhiều nhà đầu tư không theo quy hoạch nên thị trường nóng đột biến trở thành thị trường ảo, bong bóng nên thị trường đổ vỡ cũng rất nhanh.

Ông Văn Quân, một nhà đầu tư có kinh nghiệm lưu ý: Việc nâng cấp lên thành phố thực sự là thông tin tích cực với thị trường. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội của Phú Quốc không thể cải thiện nhanh chóng.

Nhà đầu tư này cũng cho rằng các khách hàng khi mua đất tại Phú Quốc thời điểm này cần đặc biệt chú ý đến quy hoạch, cần tìm hiểu kỹ các thông tin từ các cơ quan nhà nước, các công ty môi giới và sàn giao dịch uy tín để nắm rõ quy hoạch và pháp lý của dự án. Đừng đầu tư theo phong trào, hãy lựa chọn những dự án rõ ràng về pháp lý, mức giá phù hợp, tránh tình trạng mua với giá "đu đỉnh" và "sa lầy".

Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang cũng cho biết nhiệm vụ quan trọng mà Tỉnh ủy, UBND tỉnh giao các sở, ngành chức năng cùng UBND thành phố Phú Quốc là kiểm soát chặt thị trường bất động sản, quản lý chặt chẽ quy hoạch, không để xảy ra sốt giá đất ảo như thời gian vừa qua nữa.

Trước đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua việc thành lập Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Theo đó, Thành phố Phú Quốc được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số 179.480 người của huyện Phú Quốc hiện nay.

Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển mới, mở ra nhiều kỳ vọng cho đảo Ngọc. Đây cũng được coi là những thông tin giới đầu tư nhà đất đặc biệt quan tâm. Tuy nhiên, khi bước vào bất kỳ thị trường bất động sản nào, không chỉ riêng Phú Quốc, giới chuyên gia lưu ý các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các thông tin từ các cơ quan nhà nước, các công ty môi giới và sàn giao dịch uy tín để nắm rõ quy hoạch và pháp lý của dự án.

Tin vào tương lai thịnh vượng của thành phố Phú Quốc, cư dân và nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về Nam Đảo, tìm cơ hội trở thành công dân của “đô thị kiểu mẫu” mang tên Sun Grand City New An Thoi.

Từ quy hoạch mơ ước tới khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên

Ra đời từ ý tưởng đón đầu một đô thị An Thới đang vươn mình trong sự phát triển của Phú Quốc, Sun Grand City New An Thoi được chăm chút kiến tạo, đầu tư kỹ lưỡng từ Sun Group - nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam.

Sun Grand City New An Thoi xuất hiện như một “sứ mệnh” bởi An Thới - một trong 2 phường tương lai của thành phố Phú Quốc - đang thiếu đi một khu đô thị trung tâm làm “đòn bẩy” cho sự phát triển. Vì lẽ đó, Sun Group tiên phong kiến tạo nên một khu đô thị đa chức năng có quy hoạch bài bản và được vận hành theo tiêu chuẩn kiểu mẫu đầu tiên tại Phú Quốc.

Đa chức năng trong đặc tính của Sun Grand City New An Thoi có thể khái quát chính là “an cư, kinh doanh và giải trí”. Mỗi chức năng hình thành từ rất nhiều ưu điểm của khu đô thị, song có thể được “giải mã” ngay khi nhà đầu tư nhìn vào vị trí mà dự án đang sở hữu.

Tọa lạc trên trục đường 975 - tỉnh lộ 4 làn xe chạy xuyên đảo Ngọc, Sun Grand City New An Thoi sở hữu cho mình vị trí trung tâm nối hai bờ Đông - Tây trong hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng tỷ đô của Sun Group và là điểm đi qua của một đại lộ khang trang chạy thẳng tới ga đi cáp treo Hòn Thơm – điểm phải đến của mọi du khách Phú Quốc.

Với tổng diện tích đất 35 ha, dự án gồm 2 dòng sản phẩm chính là nhà phố thương mại và nhà phố liền kề . Điểm ấn tượng nhất của Sun Grand City New An Thoi chính là quy hoạch được học hỏi từ mô hình super block huyền thoại của thành phố Barcelona ( Tây Ban Nha).

Theo đó, khu đô thị được thiết kế kỹ lưỡng với các con đường cắt nhau 90 độ tạo thành những ô bàn cờ để tối ưu hóa lưu lượng giao thông, giúp người dân dễ dàng tiếp cận không gian xanh cho đô thị, sinh hoạt và thương mại.

Mọi tuyến phố nơi đây đều sở hữu vỉa hè thoáng rộng, khoảng lùi vừa đủ để tôn lên các mặt hàng kinh doanh nằm trong mỗi cửa hiệu. Dù ở bất kỳ vị trí nào trong đô thị, các căn nhà phố cao 5 tầng với mặt tiền lên tới 8m và diện tích sử dụng lên tới 600m2 đều dễ dàng tiếp cận khách. Riêng những căn sở hữu 2 mặt tiền sẽ nắm lợi thế “quý hơn vàng” để nhân hai, nhân ba giá cho thuê hay tiềm năng buôn bán.

Bên cạnh đó, tiêu chuẩn vận hành cũng một yếu tố tiên quyết trên con đường đưa Sun Grand City New An Thoi trở thành một khu đô thị kiểu mẫu. Với việc công bố tiêu chuẩn vận hành bao gồm: Hệ thống an ninh 24/7, dịch vụ vệ sinh, chăm sóc cây xanh và đội ngũ kỹ thuật, việc công bố tiêu chuẩn vận hành cũng là cũng lời khẳng định của Sun Group về việc hoàn thiện bộ 3 chức năng An Cư – Kinh Doanh – Giải trí theo chuẩn một Khu đô thị kiểu mẫu.

Với sự đầu tư bài bản đó, vừa qua Sun Grand City New An Thoi cũng đã đem về giải thưởng Top 10 Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2020 cho Sun Group (Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc). Danh hiệu này thêm một lần khẳng định uy tín của chủ đầu tư, thay cho lời cam kết cư dân sẽ được sống trong một không gian văn minh, hiện đại, an toàn.

Chốn an cư hoàn hảo, thu hút lớp dân cư mới.

Không phớt lờ đi yếu tố nguyên bản của một đô thị ở, theo chủ đầu tư, Sun Grand City New An Thoi lấy con người Phú Quốc và những ai yêu cuộc sống ở Phú Quốc làm thước đo cho những giá trị được hiện hữu nơi đây.

Bên cạnh lợi thế cho kinh doanh, Sun Grand City New An Thoi là khu đô thị đầu tiên tại Phú Quốc được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích giàu chức năng gồm trường học, công viên, khu phức hợp thể dục thể thao, sân chơi dành cho trẻ em, quảng trường âm nhạc… mang lại không gian sống trong lành, tiện nghi, đẳng cấp.

Tính tới thời điểm hiện tại, Sun Grand City New An Thoi đã bắt đầu hoàn thiện cơ sở vật chật và sẵn sàng bàn giao, công tác vận hành cũng đang được gấp rút triển khai. Cùng với đó, các dãy phố đã được chỉnh trang, các căn nhà mẫu được khai trương gần đây và những hoạt động cộng đồng được tổ chức ngay tại khuôn viên dự án (đêm rằm trung thu), sức sống của khu đô thị đảo kiểu mẫu đầu tiên tại Phú Quốc đang được thổi bùng mạnh mẽ.

Có thể thấy được rằng, với những yếu tố an cư đầy đủ trên, Sun Grand City New An Thoi đang trở thành điểm thu hút người dân địa phương chuyển đến sinh sống và làm ăn, nhanh chóng tạo nên một cộng đồng dân cư sôi động.

Hơn thế nữa, đề án lập thành phố Phú Quốc đã được đệ trình. Nếu chính thức được phê duyệt, Phú Quốc sẽ trở thành "thành phố biển đảo" đầu tiên của Việt Nam. Theo đó, An Thới sẽ trở thành phường trung tâm phát triển du lịch, dịch vụ,… và là tâm điểm thu hút giới đầu tư cùng dân cư từ các vùng lân cận về sinh sống và kinh doanh.

Không quá khi nói rằng, Sun Grand City New An Thoi như một “thành phố thu nhỏ”, đang mang trong mình quy hoạch một khu đô thị mơ ước của Phú Quốc - nơi định hình cho quy hoạch kiểu mẫu của “phường An Thới”, cũng là nơi tạo lập và tiên phong cho xu hướng phát triển đô thị của thành phố Phú Quốc tương lai.

MM Mega Market Việt Nam vừa khai trương điểm trung chuyển, lưu trữ và cung cấp hàng hóa (depot) đầu tiên tại Phú Quốc vào ngày 11/12/2020.

Sáng nay, MM Mega Market Việt Nam vừa khai trương điểm trung chuyển, lưu trữ và cung cấp hàng hóa (depot) đầu tiên tại Phú Quốc vào ngày 11/12. Cùng với trung tâm MM Mega Market Rạch Giá chính thức đi vào hoạt động từ năm 2012.
MM Depot Phú Quốc kỳ vọng sẽ đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu hàng hóa, thực phẩm an toàn, chất lượng cao của thành phố biển đảo này.

Depot Phú Quốc của MM Mega Market (MM) tọa lạc tại Ấp Suối Đá, Xã Dương Tơ với các mặt hàng thế mạnh là thực phẩm đông lạnh, đồ khô và phi thực phẩm nhằm phục vụ nhóm khách hàng Horeca, gồm nhà hàng; khách sạn 4-5 sao, 2-3 sao, quán ăn và tạp hóa tại Phú Quốc. Kho lưu trữ thực phẩm của MM Depot Phú Quốc có thể chứa đến 25 tấn, các khu trữ mặt hàng khô, hàng đông lạnh, hàng lạnh sẽ có nhiệt độ lưu trữ khác nhau để đảm bảo giữ được chất lượng tốt nhất của sản phẩm.

Ông Nguyễn Đức Toàn, Giám đốc điều hành của MM Mega Market Việt Nam, chia sẻ: "Mô hình depot - nơi trung chuyển kiêm lưu trữ và phân phối, mang đến khả năng cung ứng đa dạng hàng hóa nhưng vẫn bảo đảm an toàn thực phẩm với giá cả cạnh tranh cho các khách hàng của chúng tôi ở Phú Quốc - khu vực rất phát triển về dịch vụ lữ hành, nhà hàng khách sạn nhưng vẫn đang còn nhiều giới hạn về hệ thống cung ứng. Ngoài ra, chúng tôi còn hướng đến phân phối hàng hóa cho những cửa hàng tạp hóa tại đây - nhóm khách hàng cũng có nhu cầu về nhập hàng sỉ và bán lại cho khách hàng lẻ trên đảo"

Đại diện MM cũng cho biết, việc khai trương trạm depot tại Phú Quốc nhằm mang đến giải pháp cung ứng hàng hóa nhanh chóng và tiện lợi hơn cho nhóm khách hàng Horeca chủ lực của MM Mega Market tại đây, trong bối cảnh Phú Quốc vừa chuyển mình thành "thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam". Depot thực phẩm này sẽ cung ứng được đa dạng hàng hóa với số lượng lớn và nhanh chóng, vẫn bảo đảm an toàn thực phẩm với giá cả cạnh tranh.

Phú Quốc vừa chính thức trở thành thành phố biển đảo đầu tiên trong nước với định hướng trong tương lai sẽ trở thành "trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng chất lượng cao của cả khu vực", các thương hiệu lớn trong nước và quốc tế thuộc lĩnh vực du lịch, nhà hàng, khách sạn,…đã đầu tư mạnh mẽ những năm gần đây.

Phú Quốc hiện có nhiều khu đô thị du lịch phức hợp đang dần hình thành đưa vào khai thác phục vụ du khách, trên 700 cơ sở lưu trú với hơn 20.000 phòng và 15 khu nghỉ dưỡng cao cấp đi vào hoạt động, trong đó có hơn một nửa đạt tiêu chuẩn từ 3-5 sao,...đây cũng là những nhóm khách hàng chủ lực của MM Mega Market.

Mới đây, ông Nguyễn Minh Hùng, Chi cục trưởng Chi cục Vệ sinh an toàn thực phẩm tỉnh Kiên Giang đã trao giấy khen cho MM Mega Market Rạch Giá về "Đạt thành tích tốt trong việc đảm bảo an toàn thực phẩm trong suốt năm 2019". Đề cập về sự kiện khai trương MM Depot tại Phú Quốc, ông Hùng nói, đây dịp để các doanh nghiệp các cơ sở sản xuất kinh doanh và người tiêu dùng địa phương gặp gỡ, trao đổi, quảng bá giới thiệu những sản phẩm, những mô hình tiên tiến để từ đó trở thành đối tác thân thiện, phù hợp tình hình phát triển kinh tế địa phương theo nhu cầu thực tế.

Nằm trong Top 3 nhà bán lẻ uy tín nhất trên thị trường trong năm 2020, MM là nhà cung cấp thực phẩm cho gần 1 triệu khách hàng chuyên nghiệp, gồm các nhà hàng, khách sạn. Trong thời gian tới, MM sẽ tiếp tục mở thêm các depot và trạm trung chuyển thực phẩm để phục vụ khách hàng ngày càng tốt hơn.

Mặc dù tình hình bất động sản ở nhiều địa phương khác gặp khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch nhưng thị trường địa ốc Phú Quốc vẫn duy trì sức nóng khi dòng tiền liên tục đổ về, nhiều dự án hấp dẫn ra đời hứa hẹn đem đến diện mạo mới cho Đảo Ngọc.

Phú Quốc vẫn đông khách, giá BĐS được kỳ vọng tăng cao

Ngay trong thời điểm khó khăn nhất của ngành du lịch, Phú Quốc đã chứng minh được sức hấp dẫn bển bỉ của mình. Sau khi mở cửa hoạt động trở lại từ tháng 5, Phú Quốc đón lượng khách nội địa đổ về ngày càng tăng. Ghi nhận thực tế vào những ngày giữa tháng 10, các điểm tham quan nổi tiếng như: Dinh Cậu, Bãi Sao, Chợ đêm Phú Quốc, cáp treo Hòn Thơm… thu hút lượng khách đến rất đông. Theo thống kê của UBND huyện Phú Quốc, từ cuối tháng 6, mỗi ngày ở Đảo Ngọc có gần 20.000 lượt khách đến tham quan và bình quân đón hơn 40 chuyến bay từ các nơi khác đến. Dự báo nếu tình hình tiếp tục diễn biến tốt như hiện nay, Phú Quốc sẽ đón hơn 2 triệu lượt khách trong năm 2020.

Với tiềm năng nội tại vốn có của Phú Quốc cùng với bước chuyển mình mạnh mẽ về việc Phú Quốc sắp thăng hạng thành “Thành phố Đảo” đầu tiên của Việt Nam, hứa hẹn sẽ đưa Đảo Ngọc trở thành điểm đến hàng đầu của khu vực. Những dự án có chất lượng cao tại Phú Quốc luôn được các nhà đầu tư săn đón và tạo được sức hút lớn dù trong bối cảnh thị trường BĐS còn nhiều khó khăn.

Khu villas biệt lập đầu tiên dành cho lưu trú dài hạn được xây dựng
Những năm trở lại đây, sự gia tăng của các dự án quốc tế khiến lượng lãnh đạo, chuyên gia, nhân sự cấp cao đến sinh sống và làm việc tại Phú Quốc ngày càng tăng. Tuy nhiên, đến nay Đảo Ngọc mới có dự án villa biệt lập đầu tiên hướng đến phục vụ nhu cầu an cư lâu dài của nhóm cư dân tinh hoa. Quần thể này mang tên The Residence Phú Quốc với quy mô 74 căn biệt thự, được xây dựng trên diện tích 31.000m2 tại trung tâm Bãi Trường. Nội khu dự án sẽ có hệ thống trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, vườn Organic, khu Fitness & Yoga view panorama 360. Các villa tại đây đều sẽ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho từng căn, và dành cho gia chủ quyền linh hoạt lựa chọn lưu trú, kinh doanh hoặc giao lại cho chủ đầu tư vận hành.

Sự ra đời của dự án này sẽ giúp môi trường sống tại Đảo Ngọc trở nên hấp dẫn hơn trong mắt cộng đồng tinh hoa, đồng thời đem đến lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhanh nhạy.

Điểm yếu về tiện ích của Phú Quốc đã được giải quyết
Tập đoàn Hạ Tầng Đô Thị - một trong những chủ đầu tư hàng đầu tại khu vực Bãi Trường - Phú Quốc đã tạo ra một cú hích lớn cho thị trường Bất động sản tại khu vực Bãi Trường - Phú Quốc, với việc phát triển Trung tâm thương mại T.R Mall, đây sẽ là Trung tâm thương mại đầu tiên tại khu vực với đầy đủ các tiện ích: siêu thị, khu foodcourt, quán cafe, rạp chiếu phim, skybar, khu giải trí game VR thực tế ảo…

T.R Mall được xem là bước đi tích cực để chuẩn bị cho việc Phú Quốc chính thức trở thành đơn vị hành chính cấp thành phố, đón bắt những nguồn đầu tư khổng lồ chuẩn bị đổ về, đồng thời giải quyết được nhu cầu mua sắm, giải trí của du khách và cộng đồng cư dân ngày càng đông đảo tại đây. Đại diện chủ đầu tư cho biết: “Chúng tôi đang nỗ lực để giúp Đảo Ngọc có được chuỗi tiện ích, dịch vụ hoàn chỉnh trước thời điểm thăng hạng lên Thành phố. Nếu như Bắc đảo có Vingroup, Nam đảo có SunGroup, khu vực Bãi Trường dù tập trung hầu hết các thương hiệu đẳng cấp Quốc tế thì sự có mặt của T.R Mall như “phá tảng băng chìm” về thương mại dịch vụ tại khu vực Bãi Trường với các tiện ích đẳng cấp đi kèm và là mảnh ghép cuối cùng để hoàn chỉnh hệ thống mua sắm giải trí tại Phú Quốc”.

Tập đoàn Hạ Tầng Đô Thị - một tên tuổi hàng đầu trong giới bất động sản Phú Quốc và Beta Cinema - chuỗi rạp chiếu phim trẻ đang có sự tăng trưởng thần kỳ trên quy mô cả nước, vừa công bố thỏa thuận liên kết phát triển chuỗi rạp phim Beta Luxury độc quyền tại Phú Quốc.

Được biết, Beta Cinema là một doanh nghiệp đang được các quỹ đầu tư nước ngoài đánh giá cao bởi sự tăng trưởng thần tốc trong 6 năm qua với định hướng đi vào thị trường ngách tập trung phát triển vào các tỉnh thành chuyên phát triển du lịch. Đây là chuỗi rạp chiếu phim tiên phong về mô hình nhượng quyền và dẫn đầu trong phân khúc rạp chiếu phim cho giới trẻ. Để đạt được thỏa thuận cùng Tập đoàn Hạ Tầng Đô Thị, Beta Cinema đã xây dựng quy chuẩn mới mang tên Beta Luxury để đảm bảo phù hợp với yêu cầu của thị trường Phú Quốc, đồng thời nâng tầm chất lượng dịch vụ của chuỗi Beta thông thường.

Dự kiến, The Residence Mall sẽ chính thức đi vào hoạt động từ Quý 3/2021 và hứa hẹn trở thành một trong những niềm tự hào mới của Đảo Ngọc.

Mang đến hàng ngàn trải nghiệm bất tận, từ giải trí, mua sắm, ẩm thực đến nghỉ dưỡng, khám phá suốt 24/7, siêu quần thể tỷ USD Phú Quốc United Center là nơi du khách vui chơi quên thời gian, tận hưởng quên lối về.

Đón bình minh trên những công trình kỳ vĩ là trải nghiệm độc đáo "kéo" du khách ra khỏi căn phòng khách sạn 5 sao hạng sang. Hãy đảm bảo chiếc điện thoại của bạn đã được sạc đầy, dung lượng bộ nhớ đã được giải phóng tối đa bởi chờ đợi suốt 24h phía trước là vô vàn khoảnh khắc và trải nghiệm mà bạn đều không muốn bỏ lỡ.

Chuỗi hoạt động khám phá sẽ đưa du khách "lạc" vào thế giới của những tổ hợp kiến trúc choáng ngợp lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam như: Bảo tàng Huyền thoại Tre lớn nhất nước làm từ 32.000 ngọn tre; bảo tàng gấu Teddy Bear - điểm đến thu hút hàng triệu du khách trẻ tuổi; chu du trên kênh đào mang màu sắc Venice diễm lệ; ngắm Tháp đồng hồ Venice cổ kính; thả mình vào Quảng trường biển rộng 19.500m2 hay chiêm ngưỡng những tác phẩm nghệ thuật độc đáo tại Công viên nghệ thuật đương đại Urban Park…

Chỉ có tại Phú Quốc United Center, du khách mới không bao giờ phải đặt câu hỏi "Đi đâu, Chơi gì" nhờ chuỗi các lễ hội náo nhiệt suốt ngày đêm đang "bày" ra trước mắt. Hàng trăm trò chơi đẳng cấp tại Công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam VinWonders để quý khách khám phá, tham quan Công viên bảo tồn động vật bán hoang dã lớn nhất châu Á Vinpearl Safari hay thử sức tại Sân gôn 18 hố Vinpearl Golf…


Không chỉ vậy, du khách còn được đi "vòng quanh thế giới" khám phá tinh hoa văn hóa nhân loại với các trải nghiệm, từ các lễ hội văn hóa Việt Nam như Lễ hội Nghinh Ông, Lễ hội Nguyễn Trung Trực, Lễ hội đua thuyền… cho đến những hoạt động mang đậm bản sắc văn hóa thế giới theo mùa từ Chiang Mai (Thái Lan), Ấn Độ hay Mỹ, Đức, Mexico… Mỗi ngày, hàng chục mini show cùng gian hàng làng nghề tái hiện phong tục dân tộc nối tiếp một cách tự nhiên, tạo tương tác bất ngờ liên tục dành cho du khách.


Khi màn đêm buông xuống cũng là lúc những gì tinh túy, đặc sắc nhất của "thành phố không ngủ" Grand World thức dậy. Đó là 3 "siêu show tỷ USD" hoành tráng với công nghệ trình diễn, âm thanh, ánh sáng đẳng cấp quốc tế, kích thích và mang đến những cảm xúc tột cùng của mọi giác quan.

Grand World là nơi du khách có thể chơi hết mình cả ngày lẫn đêm, với các đại nhạc hội tại quảng trường biển quy tụ những DJ hàng đầu thế giới, những quán bar, pub đậm chất Địa Trung Hải hoạt động suốt đêm, chợ đêm ngập sản vật, lễ hội bia sôi động… Sau khi thưởng thức "sơn hào hải vị" khắp năm châu, du khách sẽ được thỏa đam mê mua sắm tại những khu phố thương mại thời thượng.

Tại Phú Quốc United Center, du khách còn được tận hưởng kỳ nghỉ tại hệ thống khách sạn phục vụ đầy đủ mọi phân khúc, từ các mini hotel tới những thương hiệu 5 sao như Vinpearl, VinOasis, VinHoliday, Radison Blue đẳng cấp… vốn đã được định danh là "bắt buộc phải thử" ở phía Bắc đảo Ngọc.

Cơn sốt đất lộng hành từ Bắc xuống Nam, người người nhà nhà đổ tiền mua đất thì nhiều nhà đầu tư "ăn chắc mặc bền" lại chuyển hướng đầu tư vào bất động sản du lịch

Trong những ngày gần đây khi mà cơn sốt đất lộng hành từ Bắc xuống Nam, người người nhà nhà đổ tiền mua đất thì nhiều nhà đầu tư "ăn chắc mặc bền" lại chuyển hướng đầu tư vào bất động sản du lịch.
Trong cuộc trò chuyện với một nhà đầu tư gạo cội cho biết, thị trường nhà đất luôn có ba trạng thái đó là đi lên, đi ngang và đi xuống. Trong lúc cơn sốt đất nền đang lên cao trào thì nhà đầu tư chỉ nên dành 30% bỏ vào, 70% còn lại để săn tìm cơ hội khác.

"Liệu cơm gắp mắm"

Với câu nói đầy ẩn ý, gặng hỏi mãi vị này cũng tiết lộ, 70% số tiền còn lại nhóm đầu tư của anh chuyển sang đầu tư bất động sản du lịch với dòng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng VinHolidays được Vinpearl vận hành theo mô hình khách sạn tối giản đầu tiên tại Việt Nam. Đầu tư vào dòng sản phẩm này theo anh là "chắc thắng" và sinh lời ngay khi xuống tiền.

Nhà đầu tư trên phân tích: Trong lúc đất nền đang có nguy cơ bong bóng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lại là phân khúc lặng sóng nhất do đã đi qua thời điểm "sợ hãi" và đang là ở điểm "vàng" để đầu tư vì vốn bỏ ra hợp lý.

Lấy ví dụ, mỗi căn hộ nghỉ dưỡng Vinholidays tại Grand World Phú Quốc có giá khoảng 3 tỷ đồng, ngân hàng hỗ trợ 70% giá bán. Chỉ cần bỏ ra số tiền ban đầu khoảng 1 tỷ đồng mà thu về với mức cam kết lợi nhuận 10%/năm trên giá bán căn hộ trong 3 năm đầu tiên. Sau 3 năm, sẽ được chia lợi nhuận theo tỷ lệ kinh doanh. "Trong khi đất nền phải đợi chờ tìm kiếm khách hàng để sang tay, nếu may mắn thì "lướt sóng" được còn không nhà đầu tư sẽ mắc cạn. Đầu tư bất động sản du lịch tôi có thể "ngồi mát ăn bát vàng" khi đem căn hộ để kinh doanh và có ngay nguồn thu nhập ổn định, lâu dài, không phải đau đầu suy nghĩ. Đặc biệt hơn, căn hộ nghỉ dưỡng Vinholidays tại Grand World đã được đưa vào vận hành, có thể kinh doanh khai thác được ngay, hơn nữa với sự quản lý của thương hiệu lớn như Vinpearl với các gói du lịch, để thu hút du khách thì tôi hoàn toàn yên tâm vào dòng tiền tương lai của mình." - vị này cho biết.

Chia sẻ riêng với PV, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thừa nhận, sau dịch những khu vực có tiềm lực phát triển du lịch luôn được nhà đầu tư tranh thủ nắm bắt cơ hội. Trong danh mục dịch vụ phục vụ du khách thì loại hình căn hộ du lịch hiện là một trong những xu hướng đầu tư. Điểm ưu việt của loại hình này là mở ra cơ hội cho tất cả đối tượng đầu tư cá nhân với nhiều khả năng tài chính khác nhau.

Là một trong những sàn phân phối sản phẩm VinHolidays đợt đầu ra mắt thị trường, ông Nguyễn Thái Bình - Tổng Giám đốc Công ty CP Đông Tây Land cho biết, tuy khai trương trong đại dịch nhưng VinHolidays thu hút rất nhiều khách đoàn và giới trẻ, tỷ lệ phòng luôn trong trạng thái lấp đầy.

Nhà đầu tư hưởng lợi kép

Chia sẻ về cơ hội đầu tư, ông Bình cho biết chưa khi nào cơ hội đầu tư căn hộ du lịch lại rộng mở như hiện nay. Ông Bình tiết lộ 5 lý do để đầu tư căn hộ khách sạn VinHolidays thời điểm này.

Thứ nhất: Chuỗi khách sạn VinHolidays nằm trong lòng của Phú Quốc United Center, một siêu quần thể du lịch nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí - thương mại dịch vụ với quy mô lên đến hơn 1.000 ha của tập đoàn Vingroup tại Bắc Đảo Phú Quốc, sở hữu hàng nghìn hạng mục vui chơi giải trí kỷ lục và hệ sinh thái nghỉ dưỡng bao gồm: tổ hợp biệt thự & khách sạn nghỉ dưỡng Vinpearl, Corona Casino, công viên bảo tồn động vật bán hoang dã đầu tiên tại Việt Nam-Vinpearl Safari, công viên chủ đề hàng đầu Việt Nam và hàng đầu Châu Á-Vinwonders Phú Quốc, Grand World Phú Quốc - siêu thành phố không ngủ đầu tiên tại Việt Nam; đưa Phú Quốc trở thành "điểm đến quốc tế mới" tại Châu Á. Với lượng khách quốc tế và nội địa tập trung tại đây qua các đường bay thẳng quốc tế đã tạo nên vị trí chiến lược đầu tư về bất động sản nghỉ dưỡng mà không nơi nào có được.

"Ngay trước khi dịch Covid-19 bùng phát, 25 đường bay trực tiếp về Phú Quốc của 25 tỉnh thành trên cả nước đã được cấp phép. Đồng thời, các đường bay Quốc tế cũng được mở rộng, cụ thể được bay thẳng từ 4 tỉnh của Trung Quốc như Quảng Đông, Hồng Kông, Tứ Xuyên, Trùng Khách, Thành Đô; rồi các chuyến bay thẳng từ Nhật Bản, Nga… Nếu không có dịch thì du khách các nước đến Phú Quốc rất đông" - ông Bình cho biết.

Thứ hai: VinHolidays đã xây xong và sẵn sàng khai thác, cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 3 năm đầu tiên. Nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về dự án hiện hữu đã đầu tư. Ngay khi kết thúc thời gian cam kết, cũng là lúc khách sạn đã vận hành trơn tru, và cũng là thời điểm được kỳ vọng là sẽ kiểm soát được 100% dịch bệnh trên toàn thế giới, và đồng thời là thời điểm vàng để nhà đầu tư thu lợi nhuận khổng lồ từ kết quả kinh doanh của khách sạn.

Thứ ba: Số lượng khách du lịch khổng lồ dự kiến đổ về quần thể Phú Quốc United mang đến tính thanh khoản và lợi nhuận cực kỳ vững chắc cho sản phẩm căn hộ khách sạn VinHolidays.

Ông Bình dẫn chứng, tính tổng năm 2020, Phú Quốc đón hơn 3,6 triệu lượt khách du lịch trong khi người "anh cả" Đà Nẵng cũng chỉ ghi nhận hơn 2,7 triệu lượt khách lưu trú. "Thử làm một phép tính, từ 2014 - 2019, trung bình mỗi năm Phú Quốc tăng 35% lượng khách du lịch. Nếu tính theo mức độ tăng trưởng này, năm 2025, Phú Quốc sẽ đón gần 16 triệu lượt khách. Và tất cả khách du lịch trên đến Phú Quốc thì 70% sẽ chọn Phú Quốc United Center là điểm dừng chân do nơi đây hội tụ "tất cả trong một", từ khách sạn, công viên chủ đề VinWonder, Safari, casino...

Thứ tư: Với sự quản lý và vận hành của thương hiệu khách sạn cao cấp Vinpearl trực thuộc tập đoàn Vingroup đã được bảo chứng về năng lực khi trong giai đoạn Covid-19 vẫn thu hút được lượng khách nghỉ dưỡng lớn và dòng tiền sinh lời trong dài hạn.

Thứ năm: Giá bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam hiện nay so với các phân khúc khác có thể là cao nhưng so với thế giới thì còn quá thấp, chỉ bằng khoảng 1/10 - 1/8 so với những nước phát triển như Úc, Singapore. 1 căn hộ du lịch ở Việt Nam bình quân khoảng 100 ngàn USD nhưng tại Singapore 1 căn cùng diện tích có giá 800 ngàn đến 1 triệu USD.

"Ngoài khả năng đem lại thu nhập tốt cho chủ sở hữu thì việc Phú Quốc lên TP sẽ thu hút đầu tư và phát triển du lịch rất mạnh nên trong một vài năm tới giá bất động sản tại đây sẽ tăng trưởng rất nhanh và khách hàng sẽ là người được lợi kép" - ông Bình khẳng định.

Từ 1/3/2021, Phú Quốc sẽ khoác lên mình "tấm áo mới" mở đường cho sự phát triển đột phá về kinh tế xã hội. Song song đó, diện mạo thành phố đảo cũng dần lột xác với những khu đô thị kiểu mẫu hiện đại.

Cuộc sống mới ở Nam đảo ngọc

Ngày 9/12 vừa qua, Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết về việc lập thành phố Phú Quốc trên cơ sở nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số 179.480 người của huyện Phú Quốc. Sau khi thành lập, TP Phú Quốc gồm 7 xã và 2 phường quan trọng là Dương Đông và An Thới. Trong khi Dương Đông là đô thị lâu đời với mật độ dân số cao nhất đảo, thì bước chuyển lên thành phố là cú hích mạnh cho hành trình nâng tầm phát triển đô thị An Thới.

Với cảnh quan thiên nhiên được ưu đãi, những năm qua, An Thới đón sóng đầu tư hàng tỷ USD để hình thành những quần thể du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp. Tuy vậy, bức tranh kinh tế xã hội nơi đây còn thiếu vắng mảnh ghép từ các khu đô thị kiểu mẫu khang trang, hiện đại nhằm phục vụ lớp cư dân mới đến sinh sống và làm việc ở Nam đảo.
Đón đầu xu hướng di cư đến thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, An Thới đã có khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên được xây dựng hoàn thiện mang tên Sun Grand City New An Thoi.

Kỳ vọng vào dự án tiên phong

Với Sun Grand City New An Thoi, tọa lạc trên trục đường 975 - tỉnh lộ 4 làn xe chạy xuyên đảo Ngọc, dự án này sở hữu cho mình vị trí trung tâm nối hai bờ Đông - Tây trong hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng tỷ đô của tập đoàn Sun Group. Nếu phía Đông là thiên đường nghỉ dưỡng cao cấp, phía Tây là vui chơi giải trí, thì Sun Grand City New An Thoi được ví như giao điểm vàng, khai mở nhịp sống mới cho phường An Thới với 3 chức năng an cư - kinh doanh - giải trí.

Như chiếc bàn cờ khổng lồ, những khối nhà Sun Grand City New An Thoi tựa vào những đại lộ như Gateway, New An Thoi và nằm xen kẽ các lối đi khang trang khác. Giữa những dãy phố lộng lẫy là 4 công viên cây xanh cùng hệ thống tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu giải trí, thư giãn cũng như dịch vụ sức khỏe, giáo dục cho toàn thể cư dân. Trong đó, 2 công viên chủ đề lớn nhất là Seta và Limoni đã đi vào hoạt động và trở thành điểm vui chơi quen thuộc cho người dân An Thới suốt thời gian qua. Cùng với đó 2 công viên chủ đề còn lại cũng đang được chủ đầu tư gấp rút hoàn thiện.
Mục sở thị các khu phố ở Sun Grand City New An Thoi, nhiều nhà kinh doanh dịch vụ ở Dương Đông đánh giá mặt bằng và thiết kế của khu đô thị này là tiêu chuẩn "trong mơ" cho mọi loại hình kinh doanh. Mỗi căn shophouse đều có 5 tầng, với 2-3 mặt tiền lên tới 8 mét, vỉa hè thoáng rộng, phù hợp với đa dạng loại hình kinh doanh, đặc biệt là kinh doanh dịch vụ lưu trú (nhà nghỉ, khách sạn mini…) hay khai thác các nhu cầu thiết yếu khác như quán ăn, tiệm cà phê, spa làm đẹp…
Với tiến độ hiện tại, Sun Grand City New An Thoi đã sẵn sàng bàn giao để chủ sở hữu đưa vào vận hành, kinh doanh các dịch vụ đáp ứng mùa cao điểm du lịch Phú Quốc hiện nay. Khu đô thị sẽ tiên phong kiến tạo phong cách sống mới và tương lai thịnh vượng cho người dân phía Nam thành phố đảo.

Bất động sản sẽ tiếp tục bứt phá?
Theo quy hoạch thành phố Phú Quốc, phân khu đô thị An Thới rộng 1.022ha được định hướng trở thành đô thị cảng quốc tế, đồng thời là trung tâm thương mại, du lịch. Dự báo đến năm 2030, đô thị An Thới sẽ có trên 70 ngàn dân, cùng với hàng triệu khách du lịch ghé thăm Nam đảo mỗi năm.
Trước những mục tiêu quyết liệt và mạnh mẽ đó, dòng sản phẩm đa chức năng vừa ở vừa kinh doanh lâu dài như Sun Grand City New An Thoi được xem là "át chủ bài" đón đầu tiềm năng tăng trưởng vượt bậc của BĐS đảo Ngọc.
Hơn thế, BĐS trung tâm đô thị ở các quốc đảo và thành phố đảo cũng đã được chứng minh luôn có giá cao ngất ngưởng và đắt đỏ bậc nhất thế giới.
Theo GS Đặng Hùng Võ, Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhìn lại tổng thể, Phú Quốc mới đang ở giai đoạn đầu tư phát triển hạ tầng, dư địa đầu tư vào thành phố Phú Quốc đầy tiềm năng là rất lớn, có thể hình thành tại đây những hệ sinh thái đô thị đảo du lịch đặc biệt, lợi ích kỳ vọng vô cùng lớn.
"Giá đất Phú Quốc hiện nay khá thấp, chỉ tương đương như một đô thị loại 2 trên đất liền. Chỉ sau 10 năm nữa, thành phố Phú Quốc sẽ trở thành đô thị loại 1, tôi tin là giá đất có thể tăng gấp hai ba lần", vị chuyên gia nhận định.

Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Phú Quốc

Sáng 23/4, UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức Hội nghị công bố Quyết định số 486 ngày 30/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh cục bộ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP. Phú Quốc đến 2030.
Tại hội nghị, ông Vũ Anh Tú, Phó Vụ trưởng Vụ Quy hoạch kiến trúc Bộ Xây dựng, trao bộ hồ sơ điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) đến 2030 cho Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc và UBND TP. Phú Quốc.

Theo đó, 7 nội dung điều chỉnh đã được phê duyệt với tổng diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 674,53 hecta, chiếm 1,14% trong tổng diện tích.

Quy mô dân số dự kiến tại các địa điểm điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 51.500 người, tăng khoảng 42.500 người so với quy hoạch chung đã được phê duyệt.

Các địa điểm được phê duyệt điều chỉnh gồm khu vực Bãi Khem - thị trấn An Thới với quy mô khoảng 15,19 ha; khu vực cảng Bãi Đất Đỏ - thị trấn An Thới, quy mô khoảng 17,06 ha; khu vực phía Tây Nam - thuộc Khu đô thị An Thới quy mô khoảng 87,86 ha; khu vực phía Đông Bắc núi Ông Quán - thị trấn An Thới, điều chỉnh vị trí không thay đổi quy mô; khu vực đảo Hòn Thơm và tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm quy mô khoảng 151,82 ha; khu vực xã Bãi Thơm, quy mô khoảng 143,5 ha; khu vực Đồng Cây Sao, xã Cửa Dương, quy mô khoảng 203,5 ha và khu vực bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương với quy mô khoảng 55,6 ha.

Trong thời gian qua, Phú Quốc đã thu hút được lượng lớn nhà đầu tư với 328 dự án.

Lãnh đạo tỉnh Kiên Giang cho rằng việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến 2030 có ý nghĩa rất quan trọng đối với thành phố Phú Quốc, tạo điều kiện để địa phương thực hiện tốt việc quản lý quy hoạch, quản lý đất đai, đầu tư xây dựng hạ tầng, góp phần đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội những năm tới.

Ông Nguyễn Thanh Tùng, Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, cho biết thêm, sau lễ công bố quy hoạch, nhiệm vụ của Kiên Giang là tổ chức triển khai quy hoạch nhanh và đúng theo quyết định của Thủ tướng đã ban hành.

"Muốn làm được việc này thì UBND tỉnh sẽ giao cho Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc chủ trì làm việc với các sở ngành của tỉnh và UBND TP Phú Quốc sớm rà soát lại quy hoạch mà phân khu đã có cho Phú Quốc. Nếu cái nào chưa phù hợp thì tiếp tục điều chỉnh cho phù hợp với Quyết định 486 này", ông Tùng nói. 

Tới Phú Quốc, bạn đừng quên khám phá thiên đường ẩm thực, mua sắm, vui chơi sáng đèn suốt ngày đêm ở Grand World - trái tim của siêu quần thể nghỉ dưỡng, giải trí "không ngủ" có quy mô kỷ lục Việt Nam.

Tới đây, bạn đừng quên khám phá thiên đường ẩm thực, mua sắm, vui chơi sáng đèn suốt ngày đêm ở Grand World - trái tim của siêu quần thể nghỉ dưỡng, giải trí "không ngủ" có quy mô kỷ lục Việt Nam.

Ăn cả thế giới từ ẩm thực vỉa hè đêm tới nhà hàng

Đến với Phú Quốc United Center, bất cứ khi nào có nhu cầu ăn uống, vui chơi, bạn đều có thể tới Grand World. Cả thiên đường ẩm thực địa phương độc đáo cho tới những món ăn Á - Âu sang xịn đều quy tụ tại đây với mức giá nằm trong lòng bàn tay. Những cái tên nổi danh nhất trong "làng ẩm thực" đảo Ngọc như Thế giới hải sản Hàm Ninh, Bún quậy Kiến Xây hay Bò tơ Phú Quốc... đã có mặt tại đây, chỉ cách phòng nghỉ của bạn vài bước chân.

Ngay cả khi bạn muốn tận hưởng cảm giác thưởng thức trọn vẹn hương vị biển tươi ngon như đang ngồi trên căn nhà nổi ở Hàm Ninh thì tại Grand World - Phú Quốc United Center đã có Saigon Seafood Hub Market. Tại đây, hải sản luôn được đánh bắt trong ngày và chế biến ngay tại bàn khi thực khách gọi món. Bên cạnh đó, Saigon Seafood Hub Market cũng đem đến dịch vụ đóng thùng mang hải sản về như những chợ hải sản nổi tiếng tại Nhật Bản hay Hàn Quốc. Du khách dù ở trong khu nghỉ dưỡng cao cấp nhưng cũng dễ dàng mang trọn hương vị biển từ đảo Ngọc về mà vẫn đảm bảo sự tươi ngon.

Bên cạnh sự đa dạng của ẩm thực địa phương, tại "thành phố không ngủ" Grand World Phú Quốc còn có mặt hàng loạt thương hiệu nhà hàng quốc tế nổi tiếng, đem đến trải nghiệm cao cấp, chuẩn "style" nghỉ dưỡng. Từ những nhà hàng Âu - Á đặc sắc, mới lạ như Saigon Domain, Kim Busam, Phoenix 84, LA1991…, tới những phong vị quen thuộc như Lotteria, Volcano Beefsteak…, Grand World mang tới cho du khách sự lựa chọn phong phú và những hương vị quen thuộc khi đi du lịch "xa nhà".

"Chơi tới bến" với loạt hoạt động thâu đêm suốt sáng

Sau bữa tối, du khách có thể trải nghiệm bầu trời đêm với gió biển của đảo Ngọc khi dạo bộ tại Chợ đêm Phú Quốc Grand World. Chẳng cần vào tận Dương Đông, du khách cũng sẽ trải nghiệm trọn vẹn những nét văn hóa địa phương tại đây.

Với quy mô 134 gian hàng, trải dài từ khu Địa Trung Hải sang Đông Dương, Chợ đêm Phú Quốc Grand World mang tới văn hóa ẩm thực vỉa hè dân dã mà đặc sắc. Ở đây, du khách vừa có thể thỏa sức mua sắm những sản vật độc đáo, vừa tham gia vào các lễ hội Carnival đầy hứng khởi đến tận 2 giờ sáng.

Tất nhiên, cuộc sống về đêm không thể thiếu tiếng nhạc sôi động và náo nhiệt từ những bar, pub đầy phấn khích. Tọa lạc ngay trung tâm khu phố Địa Trung Hải sầm uất, NightZone 68 chiếm trọn "trái tim" của nhóm bạn trẻ yêu thích hoạt động sau ánh đèn. Bên cạnh đó, loạt bar, pub như JC Fun Pub, Le'Club Bar, Relax Bar… hoạt động thâu đêm cũng sẽ là nguồn bổ sung năng lượng vô tận cho cuộc vui bất tận của du khách trong chuyến du lịch tại đảo Ngọc.

Sẽ là thiếu sót lớn nếu trước khi bước chân vào cuộc sống về đêm tràn ngập niềm vui từ âm nhạc và ánh sáng ở Grand World, du khách chưa check-in với Công trình Huyền thoại Tre kỷ lục Việt Nam, kênh đào Venice đầy lãng mạn hay nhà gấu Teddy Bear quy mô top 5 thế giới. Đặc biệt, trong danh mục "to-do list" khi đến Phú Quốc United Center chắc chắn không thể thiếu 1 giờ đồng hồ chiêm ngưỡng 2 show diễn thực cảnh hoành tráng bậc nhất Việt Nam "Tinh hoa Việt Nam" và "Sắc màu Venice", hay đón ráng chiều từ khu nghỉ dưỡng Vinpearl - được mệnh danh là nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam.

Đến với Phú Quốc United Center, du khách sẽ không cần "đau đầu" lên lịch trình di chuyển khắp quanh đảo Ngọc, hay "cân não" với chi phí du lịch. Siêu quần thể này sẽ đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống, vui chơi, mua sắm thâu đêm suốt sáng hấp dẫn, đặc biệt đem đến chuyến du lịch sang - xịn - mịn với chi phí cực hấp dẫn. Nơi đây hứa hẹn sẽ nằm trên "top list" những điểm du lịch phải check-in của năm.

Shop Vinwonders Phú Quốc tọa lạc ngay tâm điểm cửa ngõ sầm uất dẫn vào công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam VinWonders Phú Quốc

Ngày 13/7, Tập đoàn Vingroup chính thức công bố ra mắt dự án Shop VinWonders Phú Quốc tại siêu quần thể nghỉ dưỡng - mua sắm - vui chơi giải trí không ngủ Phú Quốc United Center.
Nằm tại vị trí đắc địa nhất của công viên chủ đề hàng đầu châu Á, các căn shop sẽ là tâm điểm vàng đầu tư của thị trường bất động sản trong năm nay.

Shop Vinwonders Phú Quốc tọa lạc ngay tâm điểm cửa ngõ sầm uất dẫn vào công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam VinWonders Phú Quốc, thuộc siêu quần thể nghỉ dưỡng - mua sắm - vui chơi giải trí không ngủ Phú Quốc United Center. Được quy hoạch bài bản với thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu Âu Trung cổ, dự án bao gồm 3 phân khu thương mại: Fairy Town, Greek Town, Palma Town với vẻ đẹp lộng lẫy như vương quốc cổ tích đầy màu sắc ấn tượng.

Trong đó, phân khu Fairy Town được mở bán đầu tiên ngay trong tháng 7 nằm tại vị trí "trái tim vàng" của VinWonders Phú Quốc, với số lượng giới hạn chỉ 242 căn shop, chia làm 4 tiểu khu gồm: Colmar Town, Garish Town, Grimm Square, European Avenue.

Tiểu khu Colmar Town lấy cảm hứng từ ngôi làng cổ đẹp bậc nhất thế giới Colmar (Pháp) với nhà mái dốc, ngói lợp phối màu tinh tế, được thiết kế và xây dựng tỉ mỉ đến từng chi tiết. Toàn bộ 59 căn shop của tiểu khu nằm ngay trên trục đường huyết mạch Gành Dầu - Cửa Cạn, hứng trọn không khí giao thương sôi động xuyên suốt ngày đêm của một trong những con đường nhộn nhịp bậc nhất Phú Quốc. Colmar Town được kiến tạo để trở thành trung tâm vui chơi giải trí - thương mại dịch vụ không chỉ dành cho du khách mà còn trở thành điểm đến yêu thích của người dân địa phương.

Tiểu khu Garish Town lại ấn tượng bởi những ngôi nhà nhiều màu sắc với từng bức tường phủ tông màu trầm tư, gợi nên sự thanh bình, dung dị của Đại lộ cổ tích - Fairy Avenue - đẹp nên thơ. Nằm kế cận bãi đỗ xe hơn 17.000 m2, Garish Town đón đầu luồng khách du lịch khám phá Phú Quốc United Center. Hơn thế nữa, 63 căn shop sở hữu 100% mặt tiền đại lộ cổ tích rộng 35 m dẫn trực tiếp vào quần thể khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl, trở thành tâm điểm vui chơi giải trí, mua sắm của những du khách đẳng cấp bậc nhất.

Ôm trọn quảng trường Grimm của công viên chủ đề VinWonders là tiểu khu Grimm Square với những ngôi nhà mái đỏ nâu cổ kính, khung cửa sổ đều tăm tắp như bước ra từ truyện cổ Grimm. 88 căn shop Grimm Square tọa lạc tại vị trí trung tâm của dự án, điểm đến không thể bỏ lỡ "must-checkin" của lượng khách khổng lồ đến với VinWonders.

Cuối cùng là tiểu khu European Avenue - Đại lộ châu Âu - đẳng cấp nằm trên con đường chính dẫn vào thế giới giải trí VinWonders. Chỉ với số lượng 32 căn nằm ngay vị trí lõi, European Avenue là điểm đến (check-in) của toàn bộ du khách khi tới VinWonders nói riêng và Phú Quốc United Center nói chung.

Nằm tại tâm điểm vui chơi giải trí hàng đầu Việt Nam và khu vực, sự ra mắt của Shop VinWonders Phú Quốc trong tháng 7 mang lại cơ hội đầu tư đặc biệt và hiếm hoi trên thị trường bất động sản nhằm "đón sóng" hồi phục của thị trường du lịch ngay khi dịch bệnh được kiểm soát.

Nhân dịp ra mắt dự án, chủ đầu tư dành nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng mua Shop VinWonders Phú Quốc như: hỗ trợ bằng tiền trong 2 năm với mức 5%/năm tính trên giá tại thời điểm ký hợp đồng hoặc giảm giá trị thanh toán 8% trên giá bán (không gồm VAT). Khách hàng cũng được hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 31/3/2023. Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng được ân hạn nợ gốc thêm 36 tháng.

Bên cạnh đó, chủ nhân của Shop VinWonders Phú Quốc còn được hưởng các ưu đãi đặc quyền như voucher mua xe VinFast Lux SA2.0 trị giá 200 triệu đồng, voucher sử dụng các dịch vụ tại VinWonder Phú Quốc và Safari Phú Quốc một lần/tháng cho 2 người trong vòng một năm đầu….

Phú Quốc đang là từ khóa được quan tâm trong giới đầu tư bất động sản. Không ai muốn "chậm chân" trong cuộc đua săn lùng cơ hội mới.

Bất động sản Phú Quốc bất ngờ nổi sóng

Ghi nhận từ nhiều sàn phân phối bất động sản Phú Quốc cho thấy giá đất đang tăng nhanh từ sau Tết Nguyên đán. Trong đó, khu vực phường An Thới có mức tăng nhanh nhất do đây sẽ là tâm điểm phát triển kinh tế mới của thành phố. Mặt khác, An Thới cũng đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, cảng biển và không gian đô thị.

Việc đất ở đô thị Phú Quốc tăng giá là tất yếu và cũng đã được dự báo từ trước. Báo cáo thị trường quý IV/2020 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định: năm 2021 giá bất động sản các tỉnh thành có khả năng tăng từ 5 - 7% so với 2020. Trong đó Phú Quốc sẽ thuộc nhóm tăng giá cao nhất, trên 10%. Cũng theo VNREA, Đảo Ngọc đang tạo ra sự quan tâm mạnh mẽ với các nhà đầu tư. Trong đó, bất động sản đô thị đang dần trở thành tâm điểm, nhất là những dự án được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài.

TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: việc lên thành phố sẽ tạo ra lực đẩy cực lớn, Phú Quốc sẽ có cơ chế đặc thù. Đô thị sẽ được quy hoạch hoàn thiện hơn, đầu tư hạ tầng hiện đại. Thị trường Phú Quốc cũng đang ghi nhận sự xuất hiện của sản phẩm nhà ở cao cấp. Điều này không chỉ tạo nên sự sôi động cho thị trường mà còn mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Nhiều chuyên gia nhận định giá đất Phú Quốc sẽ còn vượt xa những "cơn sốt đất" thời gian qua. Nơi đây đã hội tụ đủ yếu tố vàng để bứt phá. Đặc biệt quá trình đô thị hóa với sự hình thành những trung tâm đô thị sầm uất đang diễn ra mạnh mẽ. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định: "Phú Quốc vẫn còn đang trong giai đoạn đầu tư phát triển. Dư địa là rất lớn , chỉ cần 10 năm nữa, tôi tin giá đất có thể tăng gấp 2 - 3 lần hiện nay".

Đâu là dự án tâm điểm đầu tư?

Hơn 5 năm trước, khi Phú Quốc phát triển với tầm nhìn về một "thiên đường" du lịch mới của châu Á, bất động sản nghỉ dưỡng đã "chiếm sóng" trong một thời gian dài. Nhưng nay, khi lên thành phố, giới đầu tư đang dồn sự quan tâm sang phân khúc đô thị. Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh: Phú Quốc lên thành phố thì sự ra đời những đô thị mới, hiện đại là tất yếu. Là thành phố du lịch, Phú Quốc cần chuẩn bị để đón xu hướng sống mới của những người dân và khách du lịch. Nhu cầu về không gian sống cao cấp với tiện ích hiện đại, an toàn, đảm bảo tiêu chuẩn sống xanh - sạch tại các khu đô thị mới sẽ ngày càng nhiều. Với các nhà đầu tư, đây là "mỏ vàng" lớn không thể bỏ qua.

Sở dĩ nhà ở đô thị Phú Quốc được quan tâm đặc biệt bởi theo quy hoạch tổng quỹ đất ở đô thị chỉ chiếm 6% diện tích toàn đảo. Trong khi đó, những năm gần đây tốc độ tăng dân số Phú Quốc luôn hơn 18%/năm (gấp 3 trung bình cả nước). Khi lên thành phố, chi phí xây dựng và giá đất cũng tăng, nó sẽ khiến giá nhà tăng vọt. Chưa kể khi chính quyền đô thị mới được vận hành, việc cấp phép và phê duyệt dự án mới cũng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn.

Khảo sát trên toàn thành phố đảo chỉ có một số ít dự án đô thị đang được xây dựng. Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc là một trong số đó. Theo chia sẻ từ đại diện chủ đầu tư - Tập đoàn Tân Á Đại Thành: với quy mô gần 300ha, Meyhomes Capital Phú Quốc là đô thị lớn nhất Phú Quốc. Dự án chiếm phần lớn diện tích phía bắc phường An Thới, kéo dài từ Bãi Trường tới gần Bãi Sao (2 bãi biển đẹp nhất Phú Quốc). Đi qua dự án là những tuyến đường huyết mạch như: "con đường tỷ đô", đại lộ 4 làn xe cơ giới DT 975 (Đường Bào), Đường Trần Hưng Đạo, Đại lộ Nguyễn Văn Cừ (DT46) và trục Đông - Tây nối Bãi Trường với Vịnh Đầm (theo quy hoạch)… Không chỉ mang đến cuộc sống đẳng cấp, không gian sống trong lành với tiện ích cảnh quan và cây xanh lên đến 65% diện tích, dự án còn được trang bị giải pháp lọc nước tinh khiết tiêu chuẩn quốc tế của thương hiệu ChungHo Nais - Hàn Quốc, cư dân có thể uống nước trực tiếp tại vòi. Toàn bộ villa, shophouse, mini hotel được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài. Đây cũng là đô thị đảo đầu tiên của Việt Nam được trang bị điện năng lượng mặt trời. Đặc biệt, cùng chung tầm nhìn phát triển của thành phố đảo du lịch tầm cỡ khu vực, mỗi ngôi nhà tại đây được thiết kế tối ưu, phục vụ đa dạng các giải pháp kinh doanh của gia chủ: khách sạn, nhà hàng, café,...


Được biết, dự án chuẩn bị ra mắt "siêu phẩm" đầu tư shophouse garden với những đặc tính ưu việt lần đầu xuất hiện tại Phú Quốc: ngoài trang bị tiêu chuẩn chung của dự án (nước tinh khiết, điện mặt trời…) các căn shophouse garden có mặt tiền lớn tại các dãy phố kinh doanh sầm uất nhất và sẽ có khoảng vườn nhiệt đới sinh thái rộng hàng chục mét vuông xinh xắn trước hiên nhà… Đây xứng đáng là những shophouse "đế vương" dành cho những chủ nhân xứng tầm, tinh tú.

Tọa lạc tại trung tâm Bãi Trường, Wyndham Phú Quốc đang nằm trong lòng một khu đô thị du lịch với đầy đủ tiện ích và dịch vụ công cộng.

Theo Sở du lịch tỉnh Kiên Giang, năm 2018 và 2019, Phú Quốc lần lượt đón 4 triệu và 5,1 triệu lượt khách trong và ngoài nước. Cảng hàng không Quốc tế Phú Quốc kết nối hàng chục chuyến bay thẳng mỗi ngày đã tạo nên sự cất cánh của đảo Ngọc trong những năm qua. Vào quý 3, cảng hành khách quốc tế Phú Quốc có khả năng tiếp nhận tàu khách quốc tế với sức chở 5.000 - 6.000 hành khách dự kiến sẽ đi vào hoạt động, tạo thêm động lực cho sự phát triển của Phú Quốc và cả tỉnh Kiên Giang.

Chiến lược tham vọng sau khi trở thành thành phố

Trong nhiệm vụ quy hoạch xây dựng Khu Kinh tế đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Phú Quốc sẽ từng bước trở thành một thành phố đảo với chức năng chính là trung tâm du lịch - thương mại - công nghệ cao.

Các chuyên gia đánh giá, với chiến lược tham vọng này, hạ tầng sẽ tiếp tục được đầu tư, kéo theo sự tăng lên của giá trị bất động sản, đặc biệt là khi quỹ đất đảo Ngọc không có nhiều bởi cam kết quy hoạch giữ nguyên 70 % là rừng nguyên sinh, chỉ còn khoảng 30 % đất, bao gồm cả đất quốc phòng, làng chài…

Cũng trong bản chiến lược nói trên, khu phức hợp Bãi Trường đóng vai trò là điểm tựa phát triển cho thành phố đảo, là trung tâm giải trí, nghỉ dưỡng, du lịch lớn nhất của Phú Quốc bởi vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Từ sân bay đến Bãi Trường, du khách chỉ mất chưa đầy 10 phút. Cách đó cũng chỉ 15 phút di chuyển là thị trấn Dương Đông - nơi nhộn nhịp và đậm đặc "chất địa phương" nhất của đảo Ngọc, tập trung đông đảo người dân và các hoạt động giao lưu thương mại.

Sau vị trí thì Bãi Trường được du khách trong và ngoài nước biết đến với cái tên nổi tiếng "Long Beach" nhờ sở hữu đường bờ biển dài tới 20 km, kéo dài từ Dinh Cậu về phía Tây Nam đảo. Thiên nhiên tuyệt đẹp, phong cảnh hữu tình, Bãi Trường còn được gọi là "giấc mơ" của giới nhiếp ảnh gia.

Đâu chỉ có vậy, chạy dọc Bãi Trường là con đường Trần Hưng Đạo nổi tiếng - trục đường giao thông chính trên đảo, được quy hoạch thành con đường "tỷ đô". Nơi đây tập trung phần lớn các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nhà hàng, trung tâm mua sắm, dịch vụ du lịch… tạo nên sự sầm uất cho đảo Ngọc.

Cơ hội từ Wyndham Phú Quốc

Tọa lạc tại trung tâm Bãi Trường, Wyndham Phú Quốc đang nằm trong lòng một khu đô thị du lịch với đầy đủ tiện ích và dịch vụ công cộng.

Bước ra từ Wyndham Phú Quốc, du khách ngay lập tức được hòa mình cùng biển xanh, cát trắng và không khí sôi động của một thành phố du lịch hàng đầu. Khi cần tận hưởng không gian riêng, những căn Private Villa dễ dàng trở thành nơi vuốt ve những tâm hồn đang cần thư giãn.

Không giống bất kỳ sản phẩm nào tại Bãi Trường, không gian bên trong biệt thự Wyndham Phú Quốc mở tối đa khi các phòng đều nhìn thấy nhau, chính giữa là hồ bơi. Tuy nhiên, nó lại cực kỳ riêng tư nhờ những tấm "rèm", bức tường cùng hàng rào đều là… cây. Du khách được trải nghiệm một biệt thự như xây từ cây xanh.

Các chuyên gia về kiến trúc đánh giá, Wyndham Phú Quốc là một khu vườn xanh tự nhiên giữa lòng đảo Ngọc Phú Quốc. Sở hữu biệt thự ở đây, nhà đầu tư không chỉ yên tâm về khả năng cho thuê mà còn được tận hưởng cuộc sống an yên và nuôi dưỡng những cảm xúc tích cực nhất.

Những căn biệt thự biển cao cấp sở hữu 3 lợi thế tuyệt đối về vị trí, thiết kế và giá cả từng khuấy động thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2018 khi vừa ra mắt đã được khách hàng lựa chọn hơn 90 % trong số các sản phẩm chào bán Với những lợi thế nói trên, nhà đầu tư có nhiều cơ sở để tin tưởng vào khả năng khai thác cho thuê của dự án này. Bên cạnh đó, chủ đầu tư Nam Group đưa ra cam kết lợi nhuận lên đến 48 % cho 6 năm - mức lợi suất khó có thể chối từ đối với bất kỳ nhà đầu tư thông minh nào.

Wyndham Phú Quốc hiện đang mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn và an toàn với cam kết lợi nhuận lên đến 48 % trong 6 năm đầu dành cho 39 "phiên bản giới hạn" đẹp nhất dự án.

Nhiều dự án đẳng cấp không ngừng bổ sung ở Nam Phú Quốc là những thông tin lạc quan tiếp tục góp sức đưa bất động sản (BĐS) Nam đảo ngọc vươn lên dẫn đầu thị trường.

Giữa niềm hân hoan đón những dòng khách tấp nập, Phú Quốc cũng ghi nhận sự vận động, phát triển mạnh mẽ trong nội tại từ khu vực phía Nam đảo. Hệ sinh thái "3 chân kiềng" du lịch nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí, BĐS cao cấp Nam Phú Quốc do Sun Group đầu tư không ngừng được bồi đắp, bổ sung công trình, sản phẩm mới để hoàn thiện, sẵn sàng đón khách không chỉ giai đoạn thí điểm, mà còn cho thấy tầm nhìn chiến lược cho tương lai dài hạn của đảo ngọc.

Đó là tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng đầu tiên ở đảo ngọc: Sun Grand City Hillside Residence. Là tuyệt phẩm Cầu Hôn, show Vortex đang đầu tư ở bờ Tây Nam đảo. Ngay tại "Thị trấn Địa Trung Hải" - bến cảng phồn hoa rực rỡ sắc màu, một dự án vẽ tranh 3D trên tường độc đáo đang được triển khai sẽ đem đến cho du khách ấn tượng đặc biệt khi trải nghiệm tâm điểm nghỉ dưỡng - giải trí này.


Tại quần thể Bãi Kem bờ Đông Nam đảo, "mảnh ghép" nghỉ dưỡng phong cách nhiệt đới Sun Tropical Village vừa chính thức ra mắt đầu tháng 9. Đây là dự án khẳng định sự tiên phong của Sun Property - thương hiệu BĐS cao cấp của Sun Group khi đưa mô hình wellness second home (ngôi nhà thứ hai phục vụ chăm sóc sức khỏe) về đảo ngọc, nắm bắt xu thế wellness đang lên ngôi trên toàn cầu sau tác động tiêu cực của dịch bệnh, biến đổi khí hậu, ô nhiễm môi trường…

Với địa thế gần rừng, kế biển, với tôn chỉ nương vào thiên nhiên để phát triển, khu đô thị nghỉ dưỡng phong cách nhiệt đới kiểu mẫu Sun Tropical Village sẽ đem đến cho chủ sở hữu những kỳ nghỉ an yên giữa thiên nhiên, với chuỗi dịch vụ, tiện ích wellness đẳng cấp, tiêu chuẩn quốc tế lần đầu xuất hiện ở Nam đảo.

Sun Property gần như là thương hiệu đầu tiên đem đến mô hình wellness second home ở Phú Quốc. Với lợi thế đảo nhiệt đới miễn nhiễm dịch bệnh, cảnh sắc thiên nhiên trù phú, Phú Quốc được ví như thiên đường nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, nghỉ hưu. Do đó, phát triển BĐS wellness trên đảo ngọc được cho là hướng đi đúng, bắt kịp xu thế.

Theo quy hoạch đã được điều chỉnh mới đây, Nam đảo sẽ còn tiếp tục được bổ sung dự án mới với quỹ đất dồi dào dành cho phát triển du lịch. Sun Group dự kiến sẽ phát triển các tuyệt phẩm kiến trúc, nghỉ dưỡng mới ở đảo Hòn Thơm, nhằm đưa hòn đảo xinh đẹp này trở thành thiên đường của các tỷ phú như hình mẫu Monaco giàu có.

Tất cả những điều kiện thiên thời, địa lợi dường như đang quy tụ ở Phú Quốc. Với sự góp mặt của "đại bàng" Việt như Sun Group, với những dự án đẳng cấp dẫn đầu xu thế ở hệ sinh thái tỷ đô phía Nam, đảo ngọc được kỳ vọng sẽ sớm phục hồi du lịch, kinh tế, tăng tốc và vươn ra biển lớn. Đó cũng là điều kiện "vàng" để BĐS Nam Phú Quốc tiếp tục "thăng hạng", tiến gần đến ngôi vị quán quân về đẳng cấp, quy mô, giá trị trên thị trường BĐS biển.

Hình ảnh những tòa lâu đài lộng lẫy rực rỡ sắc màu giữa ngập tràn không gian xanh của rừng và biển này thuộc siêu quần thể Phú Quốc United Center

Mới đây, kênh du lịch giải trí Amazing Việt Nam vừa đăng tải một clip ngắn với tựa đề "Phú Quốc Today" thu hút trăm ngàn lượt xem và tương tác.
Hình ảnh những tòa lâu đài lộng lẫy rực rỡ sắc màu giữa ngập tràn không gian xanh của rừng và biển này thuộc siêu quần thể Phú Quốc United Center. "Nhớ Phú Quốc, Ôi! Phú Quốc đây sao?" "Quá đẹp, quá xuất sắc", "Tưởng là châu Âu, nhất định sẽ tới"… là những cảm thán liên tục được du khách trong và ngoài nước bày tỏ.

Với toàn bộ cảnh quay thực hiện bằng kỹ thuật flycam từ trên cao, clip ghi lại một góc nên thơ của bắc đảo Ngọc với tâm điểm là những tòa nhà kiến trúc cổ điển trong khuôn viên công viên giải trí VinWonders thuộc siêu quần thể vui chơi và nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á - Phú Quốc United Center mới khai trương tháng 4/2021.

Gần 700 bình luận, trao đổi bên dưới hầu hết đều choáng ngợp trước vẻ đẹp Phú Quốc ngày nay và hẹn hò nhau hết dịch nhất định trở lại.

Độc giả Thao Giang để lại bình luận: "Đẹp quá! Ước mơ đi đến đây" và hào hứng tag những người bạn thân thiết của mình vào. Không chỉ khơi gợi nhớ nhung với tín đồ du lịch trong nước, clip cũng thu hút nhiều tài khoản du khách nước ngoài bình luận, giới thiệu với bạn bè.

Qua clip rất ngắn này, người xem đã thấy được sự "thay da đổi thịt" của Phú Quốc trong ráng nắng chiều tới lúc lên đèn lấp lánh.

Cuối clip là hình ảnh huyền ảo rất ấn tượng hé lộ show diễn nhạc nước đa phương tiện nổi tiếng trình chiếu cho du khách mỗi đêm tại quảng trường Phượng hoàng lửa của công viên chủ đề VinWonders.

Trên thực tế, đây mới chỉ là một phần nằm trong 1000 ha của siêu quần thể Phú Quốc United Center.

Bước qua cánh cổng tòa lâu đài với kiến trúc Châu Âu cổ điển đó, du khách mới thực sự bước vào thế giới ngàn lẻ một niềm vui và khám phá những điều vô cùng mới lạ chỉ có duy nhất tại đây. Đó là hơn 100 trò chơi hiện đại hàng đầu thế giới, nơi du khách có thể thỏa sức bung tỏa năng lượng với tàu lượn siêu tốc nhanh nhất thế giới "Cơn thịnh nộ của Zeus"; thử thách mọi giới hạn với "Thế giới lốc xoáy" tại công viên nước qui mô bậc nhất châu Á. Các bạn trẻ có thể tham gia thử thách chinh phục 52 cung bậc mô phỏng "Thử thách Thần Sấm" hay bay zipline xuyên rừng như một Tarzan chính hiệu… Thế giới những câu truyện cổ vô cùng sống động như Alice tại xứ sở thần tiên hay Aladdin giải cứu công chúa ở Ốc đảo Ba Tư huyền bí; thung lũng cổ đại Ai Cập; cuộc chiến Thạch Sanh ở khu rừng bí mật và phiêu lưu miền Tây hoang dã… hiện hữu hấp dẫn tất cả mọi người.

Cũng thuộc Phú Quốc United Center, thành phố không ngủ Grand World sẽ là nơi mọi du khách không thể bỏ lỡ với chuỗi trải nghiệm xuyên ngày đêm độc nhất vô nhị. Nơi đây sở hữu những kiến trúc lộng lẫy, tráng lệ, những dãy phố thương mại sầm uất, thời thượng, không gian tiệc tùng sôi động cùng những tâm điểm vui chơi giải trí náo nhiệt của Venice, phố mua sắm Thượng Hải, Chợ đêm Phú Quốc Grand World…
Tâm điểm của đời sống về đêm hội tụ tại khu vực chợ đêm Grand World và phố đi bộ nối dài giữa các dãy cửa hiệu, shophouse sầm uất, bar pub sành điệu. 138 quầy hàng trải dài từ phân khu Đông Dương tới Địa Trung Hải luôn mang đến một không gian trải nghiệm văn hóa và ẩm thực địa phương và thế giới. Những chuỗi cửa hàng thời trang, phụ kiện, đồ lưu niệm, đặc sản ba miền, sản phẩm truyền thống… sáng đèn rực rỡ là thiên đường mua sắm không thể bỏ qua. Và hành trình ẩm thực bất tận từ Bún quậy Kiến Xây nổi danh, Thế giới hải sản Hàm Ninh, Bò tơ Phú Quốc hay thế giới hải sản Saigon Hub Market tại Night Zone 68 rộng tới 2.000 m2… là một trong những sức hút khó cưỡng cho những tín đồ sống về đêm.

Trong chuyến đi tới Phú Quốc United Center, du khách cũng sẽ choáng ngợp với những công trình được công nhận kỷ lục Việt Nam. Đó là Nhà Tre lớn nhất - Bamboo Legend, Teddy Bear Museum - khu trưng bày Gấu Teddy đầu tiên, Chương trình nghệ thuật thực cảnh sử dụng công nghệ trình diễn 3D hiện đại tái hiện các điển tích lịch sử truyền thống nhiều nhất "Tinh hoa Việt Nam", chương trình nghệ thuật thực cảnh đa phương tiện trên mặt nước lớn nhất lấy cảm hứng từ tinh hoa văn hóa châu Âu "Sắc màu Venice" và Siêu quần thể đa dạng với các loại hình vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng có diện tích lớn nhất.

Cùng với đó là chuỗi trải nghiệm 5 sao đã làm nên tên tuổi của thương hiệu du lịch hàng đầu Việt Nam Vinpearl trong nhiều năm qua: Kỳ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại các biệt thự và phòng nghỉ hướng biển khoáng đạt, những sự kiện sang trọng và hoành tráng trên bờ biển bãi Dài, nơi đón hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam.

Chắc chắn, du khách yêu thiên nhiên sẽ thật sự tìm thấy "thiên đường xanh" đúng nghĩa tại Bắc Đảo. Đó là những bãi biển trải dài phóng khoáng nối liền với vạt rừng nguyên sinh kỳ thú. Bên cạnh đó là công viên chăm sóc và bảo tồn động vật bán hoang dã lớn hàng đầu châu Á Vinpearl Safari đang nuôi dưỡng hơn 200 loài thú từ khắp nơi trên thế giới. Du khách có thể đi dạo hàng giờ để khám phá tập tính của từng loài hoặc tận mắt chiêm ngưỡng chúa sơn lâm hổ bengal cai trị lãnh địa của mình giữa khu rừng hoang dã, gặp sư tử châu Phi trên đồng cỏ, và những loài vật ngộ nghĩnh đáng yêu: tê giác, ngựa vằn, hươu cao cổ… đang thong thả dạo chơi trong khu vực tái hiện thảo nguyên Savan hùng vĩ. Tất cả tạo nên diện mạo rực rỡ và đầy sức sống cho vùng bắc đảo hoang sơ.

Có thể thấy, sự hiện diện của những siêu quần thể quy mô hàng đầu châu Á như Phú Quốc United Center đã góp phần tạo nên "chiếc áo mới" cho đảo ngọc, hứa hẹn sự phát triển bùng nổ về du lịch hậu dịch. Điều này đã được Tạp chí Time danh tiếng công nhận khi vinh danh Phú Quốc là một trong "100 điểm đến tuyệt vời nhất thế giới. 

Từ giữa tháng 9 đến cuối tháng 5 hàng năm là thời điểm Phú Quốc bước vào "mùa vàng" du lịch, khi thời tiết đảo Ngọc vào độ đẹp nhất, nước biển xanh trong nhất.

Nắng vàng như mật ngọt, bờ cát trắng mịn ôm lấy làn nước trong vắt màu lục bảo bên những công trình đẳng cấp do Sun Group kiến tạo, Nam Phú Quốc đẹp hút hồn trong nỗi nhớ du khách và cả sự háo hức đón chờ những bàn chân đam mê khám phá trở lại.

Từ giữa tháng 9 đến cuối tháng 5 hàng năm là thời điểm Phú Quốc bước vào "mùa vàng" du lịch, khi thời tiết đảo Ngọc vào độ đẹp nhất, nước biển xanh trong nhất. Nhưng Covid-19 đã khiến rất khác, đường phố thưa vắng, những điểm du lịch không một bóng người. Dẫu vậy, Nam Phú Quốc vẫn đẹp ngợp ngời, xanh ngắt một màu nhớ thương những bước chân du khách ghé thăm.

Bãi Kem - một trong 50 bãi biển đẹp nhất thế giới quyến rũ dưới ánh nắng rực rỡ của tháng 9. Những bờ cát trắng ánh lên như dải lụa, giữa một bên là mặt biển trong như ngọc, một bên là cánh rừng nguyên sinh xanh mướt. Không gian đẹp thuần khiết, dường như chỉ còn âm thanh của gió và tiếng sóng biển rì rào bên thềm cát trắng tinh khôi.

Đây là điểm du lịch nghỉ dưỡng lý tưởng tại Phú Quốc với quần thể các khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp của tập đoàn Sun Group, được quản lý bởi những thương hiệu hàng đầu thế giới như: JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay - tuyệt tác nghỉ dưỡng được kiến tạo từ trí tưởng tượng tuyệt vời của top 5 kiến trúc sư lừng danh thế giới Bill Bensley, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay - điểm đến nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho gia đình và các nhóm bạn. Mới đây, tập đoàn này đã đưa vào hoạt động khu nghỉ dưỡng mới New World Phu Quoc Resort, mang dáng dấp của một ngôi làng biển thơ mộng, được TIME gợi ý là một trong những trải nghiệm đáng phải thử khi đến Phú Quốc.

Dù không đón khách nhưng hệ thống khách sạn, khu nghỉ dưỡng tại Bãi Kem hay "Khu nghỉ dưỡng biệt thự biển hàng đầu thế giới" Premier Village Phu Quoc Resort tại Mũi Ông Đội của Sun Group vẫn được chăm chút tỉ mỉ, tận tâm không khác gì những ngày cao điểm mùa du lịch. Không gian vẫn xanh mướt gọi mời, và các quầy bar, nhà hàng bên bờ biển hay những căn villa nghỉ dưỡng sang trọng vẫn thoang thoảng hương hoa, sẵn sàng cho ngày trở lại.

Dưới ánh hoàng hôn trác tuyệt của Phú Quốc, những con đường quanh co tại "thị trấn Địa Trung Hải" Sun Premier Village Primavera phía Tây của Nam đảo như thêm đậm chất thơ, dãy shophouse giật cấp với các bức tường theaming giả cổ nhuốm màu thời gian càng trở nên rực rỡ.

Với giới đam mê du lịch, thật là tiếc hùi hụi khi không thể có mặt ở đây thời điểm này để được phóng tầm mắt qua những khung cửa sổ ngọt ngào mà phóng khoáng đậm chất Địa Trung Hải, chiêm ngưỡng mảnh trời rực lửa trên mặt biển như được dát vàng bởi màu hoàng hôn.

Được mệnh danh là điểm đến mới của nghệ thuật và các công trình đẳng cấp, Nam đảo vẫn không ngừng chuyển động ngay cả trong thời gian du lịch tạm ngừng này. Cảm hứng nghệ thuật tiếp tục được khơi nguồn bởi văn hóa, thiên nhiên và lịch sử của những vùng đất, để chuyển tải thành các tác phẩm tranh tường tương tác sống động, hứa hẹn khiến du khách sẽ phải ồ lên ngạc nhiên và thích thú khi trở lại với "thị trấn Amalfi" trên đảo Ngọc.

Chắc hẳn bạn đang rất nhớ cảm giác được đằm mình trong làn nước xanh mát của đảo Ngọc, ngắm nhìn những rặng san hô lấp lánh trong nắng, hay hòa mình trong những vũ điệu say mê, vui chơi đã đời giữa làn trượt nước mát lạnh của tổ hợp vui chơi giải trí biển Sun World Hon Thom Nature Park và công viên nước Aquatopia Water Park. Công viên cũng nhớ bạn và không ngừng sang sửa, thay áo mới đẹp hơn, xanh hơn để mang đến trải nghiệm tuyệt vời hơn khi du khách quay trở lại.

Nhiều bất ngờ sẽ đón chờ du khách, khi hàng loạt công trình, dự án mới quy mô và đẳng cấp thế giới đang tiếp tục được Sun Group triển khai, kiến tạo tại Nam đảo. Cầu Hôn - cây cầu có kiến trúc độc đáo vắt qua mặt biển phía Tây của Nam đảo, show trình diễn công nghệ Vortex đẳng cấp thế giới, hay dự án Sun Tropical Village - khu đô thị kiểu mẫu tiên phong cho xu hướng wellness second home mang phong cách nhiệt đới sẽ lần đầu có mặt tại Phú Quốc trong thời gian tới.

Theo đánh giá của các chuyên gia, Phú Quốc là điểm đến được dự đoán sẽ phục hồi nhanh nhất sau dịch bệnh. Điều này càng có cơ sở khi các kế hoạch mở cửa quốc tế đón du khách bằng hộ chiếu vắc xin đang gấp rút được triển khai tại đây. Một Phú Quốc rực rỡ ngày trở lại sẽ không còn xa.

Đang chuẩn bị cho kế hoạch trở lại Phú Quốc, bà Nguyễn Thái Bảo - đại diện một đơn vị chuyên về bất động sản tại Hồng Kông - cho biết các nhà đầu tư nước ngoài đang rất quan tâm thị trường Phú Quốc, nhất là các nhà đầu tư đến từ Nga, Hồng Kông, Đài Loan và Hàn Quốc.

Trước thông tin Phú Quốc chuẩn bị đón khách du lịch quay trở lại, không ít nhà đầu tư nước ngoài cũng rục rịch tìm đất, thành lập doanh nghiệp và tuyển lao động tại đây.

Nhà đầu tư nước ngoài sốt sắng

Sau một thời gian "đóng băng" vì dịch bệnh, người dân Phú Quốc đang vui mừng trước thông tin thành phố có thể đón du khách trở lại vào tháng 10. Đáng chú ý, hiện nay, các nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng rục rịch phương án để đầu tư trở lại vào hòn đảo này.

Đang chuẩn bị cho kế hoạch trở lại Phú Quốc, bà Nguyễn Thái Bảo - đại diện một đơn vị chuyên về bất động sản tại Hồng Kông - cho biết các nhà đầu tư nước ngoài đang rất quan tâm thị trường Phú Quốc, nhất là các nhà đầu tư đến từ Nga, Hồng Kông, Đài Loan và Hàn Quốc.

Theo bà Bảo, chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế thu nhập cá nhân tại đây đang hấp dẫn các nhà đầu tư. Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài còn được cấp lưu trú trung và dài hạn theo số vốn đầu tư tại Phú Quốc.

Bà Bảo thông tin, khách hàng từ nước ngoài đang nhờ công ty đại diện tại Việt Nam tìm hiểu thị trường và tuyển lao động. Các nhà đầu tư này đặc biệt quan tâm tới việc thành lập các doanh nghiệp lữ hành, du lịch và cơ sở lưu trú. Hiện nay, trong khu vực Bãi Trường đã có nhiều cơ sở lưu trú, nhà hàng do người Nga, Hàn Quốc làm chủ.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Hải - Phó Tổng Giám đốc một công ty bất động sản chuyên thị trường Phú Quốc - tỷ trọng của nhà đầu tư nước ngoài tại Phú Quốc còn khá thấp so với nhà đầu tư trong nước do hầu hết dự án không bán cho người nước ngoài. Nhà đầu tư Việt kiều lại đang chiếm tỷ lệ lớn tại đây.  

Cụ thể, ông Hải cho biết, Việt kiều Đức và Nga là nhóm nhà đầu tư lâu đời tại đảo. Hàng chục năm qua, họ trở thành những nhà đầu tư đất nền lớn tại Phú Quốc. Thậm chí, các Việt kiều còn nắm giữ các dự án lớn tại đây. "Nhóm khách hàng là Việt kiều cũng đang có động thái tìm đất, tuyển lao động và thành lập công ty để phát triển khi Phú Quốc mở cửa đón du khách trở lại", ông Hải khẳng định.

Thị trường bất động sản Phú Quốc hiện chưa có dấu hiệu "nóng" lên. Theo khảo sát của Dân trí, giá đất tại 2 phường trung tâm Dương Đông và An Thới không biến động nhiều, dao động từ 120 triệu đồng đến 200 triệu đồng/m2 tại các đường trung tâm như Hùng Vương, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Trung Trực. Cá biệt, khu trung tâm Dương Đông có nơi giá lên tới 300 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, đất trong ngõ tại khu vực này có giá trong khoảng 30-70 triệu đồng/m2. Khu vực An Thới dao động 25-40 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, giá đất ven biển có thể mạnh phát triển du lịch như khu vực Gành Dầu đã tăng từ 17 triệu đồng/m2 lên 19-20 triệu đồng/m2. Giá đất quy hoạch gần trục đường lớn tại đây cũng ghi nhận tăng từ 7-10 triệu đồng/m2 lên 12 triệu đồng/m2.

Tại Bãi Trường, đất nền các dự án có hướng nhìn trực tiếp ra biển có giá 35-40 triệu đồng/m2, vị trí gần biển có giá 17-23 triệu đồng/m2, tăng 2-3 giá so với đầu năm.

Hiện nay, khu vực Hàm Ninh là nơi có nhiều đất để làm resort ven biển. Giá đất tại đây không tăng, dao động trong khoảng 6-7 tỷ đồng/công (đất có diện tích lớn hơn 1.000 m2), nhưng lại đang được giao dịch nhiều.

Giao dịch sôi động nhưng cần cẩn trọng
Anh Bùi Việt Long (ngụ tại Bãi Trường, Phú Quốc) chuyên đầu tư bất động sản tại đây cho biết  khu vực xuất hiện nhiều giao dịch đất nền nhiều nhất là xung quanh phường Dương Đông như Bến Tràm, Cây Thông Trong, Cây Thông Ngoài, Búng Gội và Gành Gió (thuộc xã Cửa Dương).

Giao dịch xuất hiện nhiều nhưng anh Long cho rằng các nhà đầu tư ít kinh nghiệm nên cẩn trọng, đặc biệt trong giao dịch đất nằm trong đất rừng, ranh giới vườn quốc gia. Nhà đầu tư này thông tin loại đất này đa số là đất lấn chiếm trái phép hiện bị cơ quan chức năng siết chặt và thu hồi nhiều.

"Thông tin về việc dịch ranh giới rừng khiến nhiều người mua kỳ vọng, nhưng đất này không được giao dịch, chuyển nhượng nên rủi ro rất cao", anh Long nói.

Nhà đầu tư này khuyên người mua nên cẩn trọng với đất dự án. Bởi loại đất này khả năng bị thu hồi cao nhưng mức đền bù thấp. Đất dự án tập trung nhiều ở An Thới, Hàm Ninh, Cửa Cạn (đoạn từ qua bãi Ông Lát lên bãi Dài), cây thông ngoài. Ngoài ra, đất hiện trạng nông nghiệp được quy hoạch đường giao thông, trụ sở cơ quan... cũng nên cẩn trọng khi đầu tư.

Nhận định thị trường Phú Quốc, bà Ngô Thị Phương Thảo, Trưởng Khoa Bất động sản và Kinh tế tài nguyên, Đại học Kinh tế quốc dân (NEU), cho biết, bản chất Phú Quốc được quy hoạch thành khu du lịch mang tầm cỡ quốc tế. Nếu có kênh đào đi qua Malaysia và Thái Lan thì Phú Quốc sẽ được hưởng lợi rất nhiều. Vì thế, Phú Quốc cần thu hút được các nhà đầu tư lớn từ nước ngoài.

Tuy vậy, theo bà Thảo, các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm kiếm các khu đất rộng để làm dự án lớn. Nếu đất đai manh mún, giá đất bị đẩy lên quá cao sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới quyết định của họ.

Hiện nay, Phú Quốc cho tách thửa trở lại. Quyết định này, theo bà Thảo, sẽ giúp cho các giao dịch bất động sản sôi động trở lại. Tuy nhiên, địa phương cũng cần quản lý chặt để tránh manh mún và phá vỡ quy hoạch.

Trả lời trên Dân trí, ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - từng nhận định, tốc độ tăng trưởng du lịch vài năm trở lại đây của Phú Quốc luôn nằm trong "top" các địa phương dẫn đầu cả nước. Do đó, nhiều "ông lớn" đã nhảy vào đầu tư với hàng loạt dự án "khủng". Tại Bắc đảo, dự án có quy mô lên tới hàng nghìn ha. Khu vực Nam Phú Quốc, nhiều chủ đầu tư cũng đang tiến hành các dự án nghỉ dưỡng quy mô nghìn tỷ đồng như khu vui chơi giải trí Hòn Thơm hay một số dự án từ các thương hiệu quốc tế...